2410، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2410، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 2410 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 711 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 27
- مواقف السيارات
- P1-11
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 10,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 632 ألف درهم · أبريل 2021
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 2410، بن غاطي أفينيو
الوحدة 2410 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 711 قدم مربعة في الطابق 24 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 27 أبريل 2021 بمبلغ 632,450 درهم، أي 890 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (827 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 أغسطس 2025، قيمته 57,882 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2410 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2410 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 2410 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←بيعت الوحدة 2410 آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 890 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (827 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 2410 البالغ 57,882 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,412 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 711 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,407 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,040,000 | 1,473 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,444 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 637 ألف درهم636,500 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 2402 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 2403 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 725 ألف درهم725,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 2404 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 64,000 سنويًا | |
| 2405 | 671 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 75,000 سنويًا | ||
| 2406 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 2407 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,638,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 2408 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 2409 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 648 ألف درهم648,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 2411 | غرفتان | 885 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 2412 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 2413 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 654 ألف درهم654,250 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 2414 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 630 ألف درهم629,500 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 57,000 سنويًا | |
| 2415 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 638 ألف درهم637,680 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 53,801 سنويًا | |
| 2416 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 2417 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,181,500 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 2418 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 2419 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 653 ألف درهم652,500 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 53,000 سنويًا | |
| 2420 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 2421 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 646 ألف درهم646,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 2422 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 647 ألف درهم646,500 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 |
2410، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 27 أبريل 2021 بمبلغ 632,450 درهم، أي 890 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 57,882 درهم.
- بإيجار 57,882 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2410، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 2410 آخر مرة؟
632,450 درهم في 27 أبريل 2021، من المطوّر: 890 درهم للقدم المربعة لمساحة 711 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2410؟
57,882 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 55,125 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 2410؟
711 قدم مربعة (66.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 24 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2410 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2410؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2410، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (632 ألف درهم، 27 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 632,450 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 126,490 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 252,980 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,588 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,573 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←