1107، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1107، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 1107 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,331 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 27
- مواقف السيارات
- P1-58
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 20,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.25 مليون درهم · يونيو 2023
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 1107، بن غاطي أفينيو
الوحدة 1107 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,331 قدم مربعة في الطابق 11 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 13 يونيو 2023 بمبلغ 1,250,000 درهم، أي 938 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (839 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 فبراير 2026، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1107 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1107 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 1107 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←بيعت الوحدة 1107 آخر مرة في يونيو 2023 بسعر 938 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (839 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 1107 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,451 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,506 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 893 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,455 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,020 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 1102 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,200 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 579 ألف درهم578,892 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 1104 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 579 ألف درهم578,892 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 1105 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 542 ألف درهم541,500 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 58,443 سنويًا | |
| 1106 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 130,000 سنويًا | |
| 1108 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 687 ألف درهم686,600 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 1109 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 582 ألف درهم582,475 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 68,000 سنويًا | |
| 1110 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 582 ألف درهم582,475 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 70,000 سنويًا | |
| 1111 | 893 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 120,000 سنويًا | ||
| 1112 | غرفتان | 884 قدم مربعة | 649 ألف درهم648,788 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 1113 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 58,443 سنويًا | |
| 1114 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1115 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 1116 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 767 ألف درهم767,125 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 1117 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,872,034 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 150,000 سنويًا | |
| 1118 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 1119 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 579 ألف درهم578,781 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 1120 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 1121 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 554 ألف درهم554,400 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 61,740 سنويًا | |
| 1122 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 |
1107، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 مارس 2021 بمبلغ 863,330 درهم، والأخيرة في 13 يونيو 2023 بمبلغ 1,250,000 درهم (938 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 72,000 درهم إلى 110,000 درهم.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1107، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 1107 آخر مرة؟
1,250,000 درهم في 13 يونيو 2023: 938 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,331 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 863,330 درهم في مارس 2021.
كم إيجار الوحدة 1107؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 فبراير 2026. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 112,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 1107؟
1,331 قدم مربعة (123.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1107 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1107؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1107، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.25 مليون درهم، 13 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 250,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 500,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,114 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←