1109، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1109، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 1109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 708 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 27
- مواقف السيارات
- B-79
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 10,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 582 ألف درهم · ديسمبر 2020
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 1109، بن غاطي أفينيو
الوحدة 1109 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 708 قدم مربعة في الطابق 11 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 8 ديسمبر 2020 بمبلغ 582,475 درهم، أي 823 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (849 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أغسطس 2025، قيمته 68,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1109 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 1109 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←بيعت الوحدة 1109 آخر مرة في ديسمبر 2020 بسعر 823 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (849 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 1109 البالغ 68,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,412 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 711 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,407 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,040,000 | 1,473 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,444 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 1102 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,200 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 579 ألف درهم578,892 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 1104 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 579 ألف درهم578,892 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 1105 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 542 ألف درهم541,500 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 58,443 سنويًا | |
| 1106 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 130,000 سنويًا | |
| 1107 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 1108 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 687 ألف درهم686,600 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 1110 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 582 ألف درهم582,475 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 70,000 سنويًا | |
| 1111 | 893 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 120,000 سنويًا | ||
| 1112 | غرفتان | 884 قدم مربعة | 649 ألف درهم648,788 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 1113 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 58,443 سنويًا | |
| 1114 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1115 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 1116 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 767 ألف درهم767,125 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 1117 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,872,034 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 150,000 سنويًا | |
| 1118 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 1119 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 579 ألف درهم578,781 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 1120 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 1121 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 554 ألف درهم554,400 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 61,740 سنويًا | |
| 1122 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 |
1109، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 8 ديسمبر 2020 بمبلغ 582,475 درهم، أي 823 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,000 درهم إلى 68,000 درهم.
- بإيجار 68,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 11.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1109، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 1109 آخر مرة؟
582,475 درهم في 8 ديسمبر 2020، من المطوّر: 823 درهم للقدم المربعة لمساحة 708 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1109؟
68,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أغسطس 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 62,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 1109؟
708 قدم مربعة (65.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1109، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (582 ألف درهم، 8 ديسمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 582,475 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 116,495 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 232,990 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,383 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,474 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←