الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 884 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 11 · أُنجز عام 2022

⁨1112⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1112 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 28 أكتوبر 2024
آخر بيع649 ألف درهم17 فبراير 2021
الإيجار السنوي الحالي150 ألف درهم28 أكتوبر 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1112، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 1112 اليوم؟

آخر بيع بسعر 648,788 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

28 أكتوبر 2024إيجارعقد جديد
150,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 168 درهم للقدم المربعة
17 فبراير 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
648,788 درهم734 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أكتوبر 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
884 قدم مربعة
الطابق
11 من 27
مواقف السيارات
P1-107
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
13,600 درهم سنويًا
آخر بيع
649 ألف درهم · فبراير 2021
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨1112⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨1112⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 884 قدم مربعة في الطابق 11 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 17 فبراير 2021 بمبلغ 648,788 درهم، أي 734 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (732 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 28 أكتوبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 28 أكتوبر 2024، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 23.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1112⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1112⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو
1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 727,600 درهم; 2021 820,600 درهم; 2022 865,000 درهم; 2023 1,180,000 درهم; 2024 1,300,000 درهم; 2025 1,350,000 درهم; 2026 1,300,000 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2021: 648,788 درهم (734 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1112⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1112⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو
100 ألف150 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 70,000 درهم; 2023 82,000 درهم; 2024 90,000 درهم; 2025 99,000 درهم; 2026 110,250 درهمعقد جديد، أكتوبر 2024: 150,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨1112⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←

بيعت الوحدة ⁨1112⁩ آخر مرة في فبراير 2021 بسعر 734 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (732 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1112⁩ البالغ 150,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 فبراير 20261,300,000
14 يناير 20261,350,000
9 يناير 20261,300,000
2 يوليو 20251,350,000
3 صفقات على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 11

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
1101غرفة واحدة595 ألف درهم · أبريل 2021
1102غرفة واحدة600 ألف درهم · يناير 2021
1103غرفة واحدة579 ألف درهم · مايو 2021
1104غرفة واحدة579 ألف درهم · مايو 2021
1105غرفة واحدة542 ألف درهم · ديسمبر 2020
11063 غرف835 ألف درهم · نوفمبر 2020
1107غرفتان1.25 مليون درهم · يونيو 2023
1–7 من 21

⁨1112⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 17 فبراير 2021 بمبلغ 648,788 درهم، أي 734 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 150,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 23.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أكتوبر 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨1112⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨1112⁩ آخر مرة؟

648,788 درهم في 17 فبراير 2021، من المطوّر: 734 درهم للقدم المربعة لمساحة 884 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1112⁩؟

150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 أكتوبر 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨1112⁩؟

884 قدم مربعة (82.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1112⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1112⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1112⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (649 ألف درهم، 17 فبراير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
648,788 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
129,758 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
259,515 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,654 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 32,260 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←