1106، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1106، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 1106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,426 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 27
- مواقف السيارات
- P2-62
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 21,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 835 ألف درهم · نوفمبر 2020
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 1106، بن غاطي أفينيو
الوحدة 1106 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,426 قدم مربعة في الطابق 11 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 23 نوفمبر 2020 بمبلغ 835,000 درهم، أي 585 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (648 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أكتوبر 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.6% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1106 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 1106 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (93) ←بيعت الوحدة 1106 آخر مرة في نوفمبر 2020 بسعر 585 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو حينها (648 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و143,000 درهم. إيجار الوحدة 1106 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,068 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,015 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 3,307 قدم مربعة | 2,228,000 | 673 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 1,443,367 | 1,010 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 1,580 قدم مربعة | 1,655,000 | 1,047 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 1102 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,200 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 579 ألف درهم578,892 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 1104 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 579 ألف درهم578,892 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 1105 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 542 ألف درهم541,500 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 58,443 سنويًا | |
| 1107 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 1108 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 687 ألف درهم686,600 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 1109 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 582 ألف درهم582,475 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 68,000 سنويًا | |
| 1110 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 582 ألف درهم582,475 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 70,000 سنويًا | |
| 1111 | 893 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 120,000 سنويًا | ||
| 1112 | غرفتان | 884 قدم مربعة | 649 ألف درهم648,788 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 1113 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 58,443 سنويًا | |
| 1114 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1115 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 1116 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 767 ألف درهم767,125 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 1117 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,872,034 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 150,000 سنويًا | |
| 1118 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 1119 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 579 ألف درهم578,781 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 1120 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 1121 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 554 ألف درهم554,400 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 61,740 سنويًا | |
| 1122 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 |
1106، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 23 نوفمبر 2020 بمبلغ 835,000 درهم، أي 585 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 130,000 درهم.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 15.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,900 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1106، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 1106 آخر مرة؟
835,000 درهم في 23 نوفمبر 2020، من المطوّر: 585 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,426 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1106؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 1106؟
1,426 قدم مربعة (132.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 11 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1106، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (835 ألف درهم، 23 نوفمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 835,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 167,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 334,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,416 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,080 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←