2212، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2212، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 2212 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 893 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 27
- مواقف السيارات
- P1-72
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 764 ألف درهم · أبريل 2021
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 2212، بن غاطي أفينيو
الوحدة 2212 شقة بغرفتي نوم بمساحة 893 قدم مربعة في الطابق 22 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 27 أبريل 2021 بمبلغ 764,000 درهم، أي 855 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (694 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 أكتوبر 2024، قيمته 75,600 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2212 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2212 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 2212 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←بيعت الوحدة 2212 آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 855 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (694 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 2212 البالغ 75,600 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,451 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,506 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 893 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,455 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,020 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 675 ألف درهم674,824 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 2202 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 2203 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 64,641 سنويًا | |
| 2204 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 2205 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,033,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 2206 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 2207 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,050 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 95,000 سنويًا | |
| 2208 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 638 ألف درهم637,500 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 2209 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 2210 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 631 ألف درهم631,400 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 2211 | غرفتان | 884 قدم مربعة | 776 ألف درهم776,267 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 2213 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,133 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 73,604 سنويًا | |
| 2214 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 2215 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 2216 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 853 ألف درهم853,200 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 2217 | 1,426 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,134,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 115,000 سنويًا | ||
| 2218 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 2219 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 46,000 سنويًا | |
| 2220 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 639 ألف درهم638,750 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 56,925 سنويًا | |
| 2221 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 639 ألف درهم638,750 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 2222 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 53,000 سنويًا |
2212، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 27 أبريل 2021 بمبلغ 764,000 درهم، أي 855 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 75,600 درهم.
- بإيجار 75,600 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2212، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 2212 آخر مرة؟
764,000 درهم في 27 أبريل 2021، من المطوّر: 855 درهم للقدم المربعة لمساحة 893 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2212؟
75,600 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 72,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 2212؟
893 قدم مربعة (83.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2212 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2212؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2212، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (764 ألف درهم، 27 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 764,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 152,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 305,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,126 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,098 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←