الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 671 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 22 · أُنجز عام 2022

⁨2218⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2025، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 2218 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 2 يوليو 2025
آخر بيع1.01 مليون درهم2 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 2218، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 2218 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,010,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

2 يوليو 2025بيعجاهز
1,010,000 درهم1,504 درهم للقدم المربعة
31 يناير 2023بيعجاهز
640,000 درهم953 درهم للقدم المربعة
24 نوفمبر 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
620,000 درهم923 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
671 قدم مربعة
الطابق
22 من 27
مواقف السيارات
B-116
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
10,300 درهم سنويًا
آخر بيع
1.01 مليون درهم · يوليو 2025
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨2218⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨2218⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 671 قدم مربعة في الطابق 22 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 2 يوليو 2025 بمبلغ 1,010,000 درهم، أي 1,504 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,346 درهم).

لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨2218⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨2218⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو
600 ألف800 ألف1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 586,584 درهم; 2021 602,052 درهم; 2022 680,000 درهم; 2023 780,000 درهم; 2024 900,000 درهم; 2025 1,000,000 درهم; 2026 1,010,000 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2021: 620,000 درهم (923 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2023: 640,000 درهم (953 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2025: 1,010,000 درهم (1,504 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨2218⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨2218⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو
60 ألف80 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 48,000 درهم; 2023 55,600 درهم; 2024 67,000 درهم; 2025 70,000 درهم; 2026 77,500 درهم

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨2218⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←

بيعت الوحدة ⁨2218⁩ آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,504 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (1,346 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 20261,000,000
13 فبراير 20261,000,000
9 فبراير 20261,040,000
23 يناير 20261,020,000
12 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 22

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
2201غرفة واحدة675 ألف درهم · مارس 2021
2202غرفة واحدة1.1 مليون درهم · مارس 2025
2203غرفة واحدة920 ألف درهم · مايو 2024
2204غرفة واحدة690 ألف درهم · أكتوبر 2022
2205غرفة واحدة1.03 مليون درهم · يونيو 2025
22063 غرف1.5 مليون درهم · نوفمبر 2023
2207غرفتان865 ألف درهم · أبريل 2021
1–7 من 21

⁨2218⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 24 نوفمبر 2021 بمبلغ 620,000 درهم، والأخيرة في 2 يوليو 2025 بمبلغ 1,010,000 درهم (1,504 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨2218⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨2218⁩ آخر مرة؟

1,010,000 درهم في 2 يوليو 2025: 1,504 درهم للقدم المربعة لمساحة 671 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 620,000 درهم في نوفمبر 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨2218⁩؟

671 قدم مربعة (62.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 22 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨2218⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨2218⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨2218⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.01 مليون درهم، 2 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,010,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
202,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
404,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,132 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 47,430 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←