الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,323 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 22 · أُنجز عام 2022

⁨2207⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 2207 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 يوليو 2024
آخر بيع865 ألف درهم27 أبريل 2021
الإيجار السنوي الحالي95 ألف درهم25 يوليو 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 2207، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 2207 اليوم؟

آخر بيع بسعر 865,050 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 يوليو 2024إيجارعقد جديد
95,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 72 درهم للقدم المربعة
27 أبريل 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
865,050 درهم653 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,323 قدم مربعة
الطابق
22 من 27
مواقف السيارات
P1-74
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
20,300 درهم سنويًا
آخر بيع
865 ألف درهم · أبريل 2021
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨2207⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨2207⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,323 قدم مربعة في الطابق 22 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 27 أبريل 2021 بمبلغ 865,050 درهم، أي 653 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (694 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 يوليو 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يوليو 2024، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨2207⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨2207⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو
1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 727,600 درهم; 2021 820,600 درهم; 2022 865,000 درهم; 2023 1,180,000 درهم; 2024 1,300,000 درهم; 2025 1,350,000 درهم; 2026 1,300,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2021: 865,050 درهم (653 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨2207⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨2207⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو
80 ألف100 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 70,000 درهم; 2023 82,000 درهم; 2024 90,000 درهم; 2025 99,000 درهم; 2026 110,250 درهمعقد جديد، يوليو 2024: 95,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨2207⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←

بيعت الوحدة ⁨2207⁩ آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 653 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (694 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨2207⁩ البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 فبراير 20261,300,000
14 يناير 20261,350,000
9 يناير 20261,300,000
2 يوليو 20251,350,000
3 صفقات على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 22

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
2201غرفة واحدة675 ألف درهم · مارس 2021
2202غرفة واحدة1.1 مليون درهم · مارس 2025
2203غرفة واحدة920 ألف درهم · مايو 2024
2204غرفة واحدة690 ألف درهم · أكتوبر 2022
2205غرفة واحدة1.03 مليون درهم · يونيو 2025
22063 غرف1.5 مليون درهم · نوفمبر 2023
2208غرفة واحدة638 ألف درهم · يوليو 2021
1–7 من 21

⁨2207⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 27 أبريل 2021 بمبلغ 865,050 درهم، أي 653 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 95,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨2207⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨2207⁩ آخر مرة؟

865,050 درهم في 27 أبريل 2021، من المطوّر: 653 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,323 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨2207⁩؟

95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يوليو 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨2207⁩؟

1,323 قدم مربعة (122.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨2207⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨2207⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨2207⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (865 ألف درهم، 27 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
865,050 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
173,010 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
346,020 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,539 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 41,342 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←