2512، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2512، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 2512 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 885 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 27
- مواقف السيارات
- P1-130
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 801 ألف درهم · يوليو 2021
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 2512، بن غاطي أفينيو
الوحدة 2512 شقة بغرفتي نوم بمساحة 885 قدم مربعة في الطابق 25 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 11 يوليو 2021 بمبلغ 800,800 درهم، أي 904 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (698 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 ديسمبر 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2512 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2512 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 2512 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←بيعت الوحدة 2512 آخر مرة في يوليو 2021 بسعر 904 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (698 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 2512 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,451 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,506 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 893 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,455 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,020 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 655 ألف درهم655,030 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 58,905 سنويًا | |
| 2502 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 674 ألف درهم674,250 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 2503 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 2504 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 51,750 سنويًا | |
| 2505 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 2506 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 103,026 سنويًا | |
| 2507 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 2508 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 644 ألف درهم644,250 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 2509 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 2510 | 711 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| 2511 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 2513 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 2514 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 70,000 سنويًا | |
| 2515 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 664 ألف درهم664,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 2516 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 2517 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,022,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 2518 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 60,500 سنويًا | |
| 2519 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 653 ألف درهم652,500 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 63,000 سنويًا | |
| 2520 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 649 ألف درهم648,750 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 2521 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 2522 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 629 ألف درهم628,600 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 68,809 سنويًا |
2512، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 11 يوليو 2021 بمبلغ 800,800 درهم، أي 904 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 68,000 درهم إلى 90,000 درهم.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2512، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 2512 آخر مرة؟
800,800 درهم في 11 يوليو 2021، من المطوّر: 904 درهم للقدم المربعة لمساحة 885 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2512؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 85,769 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 2512؟
885 قدم مربعة (82.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 25 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2512 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2512؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2512، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (801 ألف درهم، 11 يوليو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 800,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 160,160 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 320,320 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,276 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,644 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←