2501، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2501، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 2501 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 760 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 27
- مواقف السيارات
- P1-85
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 11,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 655 ألف درهم · أبريل 2021
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 2501، بن غاطي أفينيو
الوحدة 2501 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 760 قدم مربعة في الطابق 25 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 27 أبريل 2021 بمبلغ 655,030 درهم، أي 862 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (827 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 أغسطس 2025، قيمته 58,905 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2501 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2501 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 2501 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←بيعت الوحدة 2501 آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 862 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (827 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 2501 البالغ 58,905 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,412 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 711 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,407 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,040,000 | 1,473 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,444 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2502 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 674 ألف درهم674,250 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 2503 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 2504 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 51,750 سنويًا | |
| 2505 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 2506 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 103,026 سنويًا | |
| 2507 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 2508 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 644 ألف درهم644,250 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 2509 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 2510 | 711 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| 2511 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 2512 | غرفتان | 885 قدم مربعة | 801 ألف درهم800,800 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 2513 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 2514 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 70,000 سنويًا | |
| 2515 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 664 ألف درهم664,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 2516 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 2517 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,022,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 2518 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 60,500 سنويًا | |
| 2519 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 653 ألف درهم652,500 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 63,000 سنويًا | |
| 2520 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 649 ألف درهم648,750 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 2521 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 2522 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 629 ألف درهم628,600 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 68,809 سنويًا |
2501، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 27 أبريل 2021 بمبلغ 655,030 درهم، أي 862 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 51,000 درهم إلى 58,905 درهم.
- بإيجار 58,905 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,700 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2501، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 2501 آخر مرة؟
655,030 درهم في 27 أبريل 2021، من المطوّر: 862 درهم للقدم المربعة لمساحة 760 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2501؟
58,905 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 59,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 2501؟
760 قدم مربعة (70.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 25 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2501 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2501؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2501، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (655 ألف درهم، 27 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 655,030 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 131,006 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 262,012 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,680 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,521 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←