2507، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2507، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 2507 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,331 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 27
- مواقف السيارات
- P1-128
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 20,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 870 ألف درهم · مايو 2021
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 2507، بن غاطي أفينيو
الوحدة 2507 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,331 قدم مربعة في الطابق 25 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 4 مايو 2021 بمبلغ 870,000 درهم، أي 653 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (691 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 ديسمبر 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2507 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2507 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 2507 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←بيعت الوحدة 2507 آخر مرة في مايو 2021 بسعر 653 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (691 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 2507 البالغ 120,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,451 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,506 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 893 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,455 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,020 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 655 ألف درهم655,030 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 58,905 سنويًا | |
| 2502 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 674 ألف درهم674,250 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 2503 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 2504 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 51,750 سنويًا | |
| 2505 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 2506 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 103,026 سنويًا | |
| 2508 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 644 ألف درهم644,250 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 2509 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 2510 | 711 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| 2511 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 2512 | غرفتان | 885 قدم مربعة | 801 ألف درهم800,800 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 2513 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 2514 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 70,000 سنويًا | |
| 2515 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 664 ألف درهم664,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 2516 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 2517 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,022,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 2518 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 60,500 سنويًا | |
| 2519 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 653 ألف درهم652,500 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 63,000 سنويًا | |
| 2520 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 649 ألف درهم648,750 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 2521 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 2522 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 629 ألف درهم628,600 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 68,809 سنويًا |
2507، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 4 مايو 2021 بمبلغ 870,000 درهم، أي 653 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 13.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2507، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 2507 آخر مرة؟
870,000 درهم في 4 مايو 2021، من المطوّر: 653 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,331 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2507؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 ديسمبر 2025. العقد السابق، من مارس 2025، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2025.
كم مساحة الوحدة 2507؟
1,331 قدم مربعة (123.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 25 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2507 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2507؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2507، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (870 ألف درهم، 4 مايو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 870,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 174,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 348,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,559 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,550 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←