الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,323 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 7 · أُنجز عام 2022

⁨716⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 716 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 9 أكتوبر 2024
آخر بيع816 ألف درهم25 أبريل 2021
الإيجار السنوي الحالي85 ألف درهم9 أكتوبر 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 716، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 716 اليوم؟

آخر بيع بسعر 815,721 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

9 أكتوبر 2024إيجارتجديد
84,700 درهم سنويًا12 شهرًا · 64 درهم للقدم المربعة
8 أكتوبر 2024إيجارتجديد
84,700 درهم سنويًا12 شهرًا · 64 درهم للقدم المربعة
9 أكتوبر 2023إيجارتجديد
77,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
9 أكتوبر 2022إيجارعقد جديد
70,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 53 درهم للقدم المربعة
25 أبريل 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
815,721 درهم616 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أكتوبر 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,323 قدم مربعة
الطابق
7 من 27
مواقف السيارات
P1-135
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
20,300 درهم سنويًا
آخر بيع
816 ألف درهم · أبريل 2021
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨716⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨716⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,323 قدم مربعة في الطابق 7 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 25 أبريل 2021 بمبلغ 815,721 درهم، أي 616 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (711 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 أكتوبر 2024، قيمته 84,700 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨716⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨716⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو
1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 727,600 درهم; 2021 820,600 درهم; 2022 865,000 درهم; 2023 1,180,000 درهم; 2024 1,300,000 درهم; 2025 1,350,000 درهم; 2026 1,300,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2021: 815,721 درهم (616 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨716⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨716⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو
80 ألف100 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 70,000 درهم; 2023 82,000 درهم; 2024 90,000 درهم; 2025 99,000 درهم; 2026 110,250 درهمعقد جديد، أكتوبر 2022: 70,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2023: 77,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2024: 84,700 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2024: 84,700 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨716⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←

بيعت الوحدة ⁨716⁩ آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 616 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (711 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨716⁩ البالغ 84,700 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 فبراير 20261,300,000
14 يناير 20261,350,000
9 يناير 20261,300,000
2 يوليو 20251,350,000
3 صفقات على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 7

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
701غرفة واحدة700 ألف درهم · أكتوبر 2022
702غرفة واحدة678 ألف درهم · يوليو 2021
703غرفة واحدة1.09 مليون درهم · مايو 2025
704غرفة واحدة650 ألف درهم · نوفمبر 2020
705غرفة واحدة615 ألف درهم · فبراير 2021
7063 غرف930 ألف درهم · أبريل 2021
707غرفتان875 ألف درهم · فبراير 2021
1–7 من 21

⁨716⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 25 أبريل 2021 بمبلغ 815,721 درهم، أي 616 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 84,700 درهم.
  • بإيجار 84,700 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أكتوبر 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨716⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨716⁩ آخر مرة؟

815,721 درهم في 25 أبريل 2021، من المطوّر: 616 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,323 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨716⁩؟

84,700 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 84,700 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨716⁩؟

1,323 قدم مربعة (122.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨716⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨716⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨716⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (816 ألف درهم، 25 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
815,721 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
163,144 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
326,288 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,337 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 39,270 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←