711، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 711، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 711 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 893 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 27
- مواقف السيارات
- M-28
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 765 ألف درهم · ديسمبر 2021
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 711، بن غاطي أفينيو
الوحدة 711 شقة بغرفتي نوم بمساحة 893 قدم مربعة في الطابق 7 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 5 ديسمبر 2021 بمبلغ 765,000 درهم، أي 856 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (693 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 فبراير 2025، قيمته 89,733 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 711 عبر السنوات
بيعت الوحدة 711 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 711 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←بيعت الوحدة 711 آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 856 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (693 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 711 البالغ 89,733 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,451 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,506 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 893 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,455 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,020 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 702 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 678 ألف درهم677,700 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 57,750 سنويًا | |
| 703 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,094,380 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 704 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 65,000 سنويًا | |
| 705 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 57,750 سنويًا | |
| 706 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 707 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 875 ألف درهم874,863 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 708 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 573 ألف درهم573,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 709 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 82,000 سنويًا | |
| 710 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 575 ألف درهم574,600 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 45,000 سنويًا | |
| 712 | 896 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 100,000 سنويًا | ||
| 713 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 714 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 66,000 سنويًا | |
| 715 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 591 ألف درهم591,480 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 716 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 816 ألف درهم815,721 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 84,700 سنويًا | |
| 717 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 718 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 719 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 555 ألف درهم555,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 720 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 765 ألف درهم765,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 68,000 سنويًا | |
| 721 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 722 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 658 ألف درهم657,696 درهم · مايو 2021مايو 2021 |
711، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 5 ديسمبر 2021 بمبلغ 765,000 درهم، أي 856 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 68,000 درهم إلى 89,733 درهم.
- بإيجار 89,733 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 711، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 711 آخر مرة؟
765,000 درهم في 5 ديسمبر 2021، من المطوّر: 856 درهم للقدم المربعة لمساحة 893 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 711؟
89,733 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 فبراير 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 71,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 711؟
893 قدم مربعة (83.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 711 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 711؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 711، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (765 ألف درهم، 5 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 765,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 153,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 306,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,130 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,140 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←