312، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 884 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 27
- مواقف السيارات
- M-56
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 650 ألف درهم · ديسمبر 2020
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 312، بن غاطي أفينيو
الوحدة 312 شقة بغرفتي نوم بمساحة 884 قدم مربعة في الطابق 3 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 27 ديسمبر 2020 بمبلغ 650,000 درهم، أي 735 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (819 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 88,237 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.6% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 312 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 312 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←بيعت الوحدة 312 آخر مرة في ديسمبر 2020 بسعر 735 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (819 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 312 البالغ 88,237 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,451 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,506 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 893 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,455 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,020 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 302 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 605 ألف درهم605,400 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 303 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 566 ألف درهم566,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 304 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 305 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 567 ألف درهم567,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| 306 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 80,216 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 581 ألف درهم581,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 74,000 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 756 ألف درهم755,750 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 95,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 315 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 316 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 831 ألف درهم830,550 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 317 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 318 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 52,500 سنويًا | |
| 319 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 52,000 سنويًا | |
| 320 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 321 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 72,000 سنويًا | |
| 322 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 649 ألف درهم648,911 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 65,000 سنويًا |
312، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 27 ديسمبر 2020 بمبلغ 650,000 درهم، أي 735 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 88,237 درهم.
- بإيجار 88,237 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 13.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 312، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 312 آخر مرة؟
650,000 درهم في 27 ديسمبر 2020، من المطوّر: 735 درهم للقدم المربعة لمساحة 884 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 312؟
88,237 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 88,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 312؟
884 قدم مربعة (82.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (650 ألف درهم، 27 ديسمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 130,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 260,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,659 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←