الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 727 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 3 · أُنجز عام 2022

⁨308⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 308 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 22 نوفمبر 2025
آخر بيع580 ألف درهم3 يونيو 2021
الإيجار السنوي الحالي80 ألف درهم22 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 308، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 308 اليوم؟

آخر بيع بسعر 580,000 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

22 نوفمبر 2025إيجارتجديد
80,216 درهم سنويًا12 شهرًا · 110 درهم للقدم المربعة
21 نوفمبر 2024إيجارعقد جديد
79,778 درهم سنويًا12 شهرًا · 110 درهم للقدم المربعة
3 يونيو 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
580,000 درهم797 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
727 قدم مربعة
الطابق
3 من 27
مواقف السيارات
P2-34
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
11,200 درهم سنويًا
آخر بيع
580 ألف درهم · يونيو 2021
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨308⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨308⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 727 قدم مربعة في الطابق 3 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 3 يونيو 2021 بمبلغ 580,000 درهم، أي 797 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (829 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 نوفمبر 2025، قيمته 80,216 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨308⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨308⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو
600 ألف800 ألف1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 586,584 درهم; 2021 602,052 درهم; 2022 680,000 درهم; 2023 780,000 درهم; 2024 900,000 درهم; 2025 1,000,000 درهم; 2026 1,010,000 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2021: 580,000 درهم (797 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨308⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨308⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو
60 ألف80 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 48,000 درهم; 2023 55,600 درهم; 2024 67,000 درهم; 2025 70,000 درهم; 2026 77,500 درهمعقد جديد، نوفمبر 2024: 79,778 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2025: 80,216 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨308⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←

بيعت الوحدة ⁨308⁩ آخر مرة في يونيو 2021 بسعر 797 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (829 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨308⁩ البالغ 80,216 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 20261,000,000
13 فبراير 20261,000,000
9 فبراير 20261,040,000
23 يناير 20261,020,000
12 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
301غرفة واحدة700 ألف درهم · ديسمبر 2022
302غرفة واحدة605 ألف درهم · أبريل 2021
303غرفة واحدة566 ألف درهم · فبراير 2021
304غرفة واحدة770 ألف درهم · يونيو 2023
305غرفة واحدة567 ألف درهم · يناير 2021
3063 غرف1.6 مليون درهم · يوليو 2024
307غرفتان860 ألف درهم · مارس 2021
1–7 من 21

⁨308⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 3 يونيو 2021 بمبلغ 580,000 درهم، أي 797 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 79,778 درهم إلى 80,216 درهم.
  • بإيجار 80,216 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 13.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨308⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨308⁩ آخر مرة؟

580,000 درهم في 3 يونيو 2021، من المطوّر: 797 درهم للقدم المربعة لمساحة 727 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨308⁩؟

80,216 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 79,778 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨308⁩؟

727 قدم مربعة (67.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨308⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨308⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨308⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (580 ألف درهم، 3 يونيو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
580,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
116,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
232,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,373 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 29,370 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←