الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
3 غرف · 1,428 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 3 · أُنجز عام 2022

⁨317⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 317 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 يونيو 2025
آخر بيع1.65 مليون درهم4 مايو 2023
الإيجار السنوي الحالي100 ألف درهم1 يونيو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 317، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 317 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,650,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 يونيو 2025إيجارعقد جديد
100,000 درهم سنويًا36 شهرًا · 70 درهم للقدم المربعة
4 مايو 2023بيعجاهز
1,650,000 درهم1,155 درهم للقدم المربعة
25 أبريل 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
831,156 درهم581 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بثلاث غرف نوم
المساحة
1,428 قدم مربعة
الطابق
3 من 27
مواقف السيارات
P2-50,P2-51
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
22,000 درهم سنويًا
آخر بيع
1.65 مليون درهم · مايو 2023
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨317⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨317⁩ شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,428 قدم مربعة في الطابق 3 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 4 مايو 2023 بمبلغ 1,650,000 درهم، أي 1,155 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (902 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 يونيو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨317⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨317⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو
1 مليون2 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 869,712 درهم; 2021 1,050,000 درهم; 2022 1,400,000 درهم; 2023 1,500,000 درهم; 2024 1,800,000 درهم; 2025 1,962,500 درهم; 2026 1,877,500 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2021: 831,156 درهم (581 درهم للقدم المربعة)بيع، مايو 2023: 1,650,000 درهم (1,155 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨317⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨317⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو
100 ألف120 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 95,000 درهم; 2023 115,000 درهم; 2024 125,000 درهم; 2025 130,625 درهم; 2026 125,500 درهمعقد جديد، يونيو 2025: 100,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

شقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨317⁩ بينها

كل الشقق بثلاث غرف نوم (93) ←

بيعت الوحدة ⁨317⁩ آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,155 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو حينها (902 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و143,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨317⁩ البالغ 100,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
12 فبراير 20262,100,000
23 يناير 20262,228,000
6 يناير 20261,443,367
5 يناير 20261,655,000
6 صفقات على شقق بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
301غرفة واحدة700 ألف درهم · ديسمبر 2022
302غرفة واحدة605 ألف درهم · أبريل 2021
303غرفة واحدة566 ألف درهم · فبراير 2021
304غرفة واحدة770 ألف درهم · يونيو 2023
305غرفة واحدة567 ألف درهم · يناير 2021
3063 غرف1.6 مليون درهم · يوليو 2024
307غرفتان860 ألف درهم · مارس 2021
1–7 من 21

⁨317⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 25 أبريل 2021 بمبلغ 831,156 درهم، والأخيرة في 4 مايو 2023 بمبلغ 1,650,000 درهم (1,155 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 100,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨317⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨317⁩ آخر مرة؟

1,650,000 درهم في 4 مايو 2023: 1,155 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,428 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 831,156 درهم في أبريل 2021.

كم إيجار الوحدة ⁨317⁩؟

100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨317⁩؟

1,428 قدم مربعة (132.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨317⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨317⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨317⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.65 مليون درهم، 4 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,650,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
330,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
660,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
6,751 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 74,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←