816، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 816، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 816 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,331 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 27
- مواقف السيارات
- P1-77
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 20,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.42 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 816، بن غاطي أفينيو
الوحدة 816 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,331 قدم مربعة في الطابق 8 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 29 مايو 2025 بمبلغ 1,415,000 درهم، أي 1,062 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,227 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 10 ديسمبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 10 ديسمبر 2024، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 816 عبر السنوات
بيعت الوحدة 816 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 816 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←بيعت الوحدة 816 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,062 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (1,227 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 816 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,451 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,506 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 893 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,455 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,020 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 643 ألف درهم642,545 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 803 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 804 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 73,500 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 806 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 927 ألف درهم926,818 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 135,000 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 594 ألف درهم593,500 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 57,950 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 810 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 811 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 118,000 سنويًا | |
| 812 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 795 ألف درهم795,000 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 90,000 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 577 ألف درهم576,586 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 51,611 سنويًا | |
| 814 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 577 ألف درهم576,580 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 815 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 817 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 120,000 سنويًا | |
| 818 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 819 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 573 ألف درهم573,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 45,000 سنويًا | |
| 820 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 681 ألف درهم680,823 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 65,000 سنويًا | |
| 821 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 64,820 سنويًا | |
| 822 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 614 ألف درهم613,800 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 75,000 سنويًا |
816، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 فبراير 2022 بمبلغ 940,000 درهم، والأخيرة في 29 مايو 2025 بمبلغ 1,415,000 درهم (1,062 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 100,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 816، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 816 آخر مرة؟
1,415,000 درهم في 29 مايو 2025: 1,062 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,331 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 940,000 درهم في فبراير 2022.
كم إيجار الوحدة 816؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 ديسمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 816؟
1,331 قدم مربعة (123.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 816 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 816؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 816، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.42 مليون درهم، 29 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,415,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 283,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 566,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,789 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,440 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←