811، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 811، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 811 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 896 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 27
- مواقف السيارات
- M-20
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.1 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 811، بن غاطي أفينيو
الوحدة 811 شقة بغرفتي نوم بمساحة 896 قدم مربعة في الطابق 8 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 12 سبتمبر 2024 بمبلغ 1,100,000 درهم، أي 1,227 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,173 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يناير 2026، قيمته 118,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 811 عبر السنوات
بيعت الوحدة 811 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 811 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←بيعت الوحدة 811 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 1,227 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (1,173 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 811 البالغ 118,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,451 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,506 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 893 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,455 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,020 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 643 ألف درهم642,545 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 803 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 804 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 73,500 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 806 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 927 ألف درهم926,818 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 135,000 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 594 ألف درهم593,500 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 57,950 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 810 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 812 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 795 ألف درهم795,000 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 90,000 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 577 ألف درهم576,586 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 51,611 سنويًا | |
| 814 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 577 ألف درهم576,580 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 815 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 816 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,415,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 817 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 120,000 سنويًا | |
| 818 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 819 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 573 ألف درهم573,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 45,000 سنويًا | |
| 820 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 681 ألف درهم680,823 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 65,000 سنويًا | |
| 821 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 64,820 سنويًا | |
| 822 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 614 ألف درهم613,800 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 75,000 سنويًا |
811، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 أبريل 2021 بمبلغ 727,000 درهم، والأخيرة في 12 سبتمبر 2024 بمبلغ 1,100,000 درهم (1,227 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 69,806 درهم إلى 118,000 درهم.
- بإيجار 118,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 811، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 811 آخر مرة؟
1,100,000 درهم في 12 سبتمبر 2024: 1,227 درهم للقدم المربعة لمساحة 896 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 727,000 درهم في أبريل 2021.
كم إيجار الوحدة 811؟
118,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 811؟
896 قدم مربعة (83.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 811 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 811؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 811، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.1 مليون درهم، 12 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 220,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 440,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,500 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←