822، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 822، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 822 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 760 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 27
- مواقف السيارات
- P3-110
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 11,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 614 ألف درهم · يناير 2021
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 822، بن غاطي أفينيو
الوحدة 822 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 760 قدم مربعة في الطابق 8 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 4 يناير 2021 بمبلغ 613,800 درهم، أي 807 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (819 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 12 ديسمبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 12 ديسمبر 2024، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.2% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 822 عبر السنوات
بيعت الوحدة 822 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 822 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←بيعت الوحدة 822 آخر مرة في يناير 2021 بسعر 807 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (819 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 822 البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,412 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 711 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,407 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,040,000 | 1,473 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,444 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 643 ألف درهم642,545 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 803 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 804 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 73,500 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 806 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 927 ألف درهم926,818 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 135,000 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 594 ألف درهم593,500 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 57,950 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 810 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 811 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 118,000 سنويًا | |
| 812 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 795 ألف درهم795,000 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 90,000 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 577 ألف درهم576,586 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 51,611 سنويًا | |
| 814 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 577 ألف درهم576,580 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 815 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 816 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,415,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 817 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 120,000 سنويًا | |
| 818 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 819 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 573 ألف درهم573,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 45,000 سنويًا | |
| 820 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 681 ألف درهم680,823 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 65,000 سنويًا | |
| 821 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 64,820 سنويًا |
822، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 4 يناير 2021 بمبلغ 613,800 درهم، أي 807 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 75,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 12.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,700 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 822، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 822 آخر مرة؟
613,800 درهم في 4 يناير 2021، من المطوّر: 807 درهم للقدم المربعة لمساحة 760 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 822؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 ديسمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 822؟
760 قدم مربعة (70.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 822 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 822؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 822، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (614 ألف درهم، 4 يناير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 613,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 122,760 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 245,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,511 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,790 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←