1411، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1411، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 1411 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 884 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 27
- مواقف السيارات
- P1-137
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 620 ألف درهم · أبريل 2021
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 1411، بن غاطي أفينيو
الوحدة 1411 شقة بغرفتي نوم بمساحة 884 قدم مربعة في الطابق 14 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 26 أبريل 2021 بمبلغ 620,000 درهم، أي 701 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (694 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 سبتمبر 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1411 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1411 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 1411 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←بيعت الوحدة 1411 آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 701 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (694 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 1411 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,451 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,506 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 893 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,455 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,020 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 611 ألف درهم611,250 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 72,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 585 ألف درهم584,500 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 55,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 1406 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 1407 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1408 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 605 ألف درهم605,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 68,000 سنويًا | |
| 1409 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 1410 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,300 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 1412 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 1413 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 74,792 سنويًا | |
| 1414 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 845 ألف درهم845,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 1415 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 76,000 سنويًا | |
| 1416 | 1,331 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 105,000 سنويًا | ||
| 1417 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,925,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 140,000 سنويًا | |
| 1418 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 538 ألف درهم538,380 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 56,000 سنويًا | |
| 1419 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 87,000 سنويًا | |
| 1420 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1421 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 1422 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 70,000 سنويًا |
1411، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 26 أبريل 2021 بمبلغ 620,000 درهم، أي 701 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 100,000 درهم.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 16.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1411، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 1411 آخر مرة؟
620,000 درهم في 26 أبريل 2021، من المطوّر: 701 درهم للقدم المربعة لمساحة 884 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1411؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يناير 2025، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الوحدة 1411؟
884 قدم مربعة (82.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1411 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1411؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1411، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (620 ألف درهم، 26 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 620,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 124,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 248,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,537 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,050 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←