1416، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1416، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 1416 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,331 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 27
- مواقف السيارات
- P1-75
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 20,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.45 مليون درهم · أكتوبر 2025
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 1416، بن غاطي أفينيو
الوحدة 1416 شقة بمساحة 1,331 قدم مربعة في الطابق 14 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 31 أكتوبر 2025 بمبلغ 1,450,000 درهم، أي 1,089 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يونيو 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا.
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 611 ألف درهم611,250 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 72,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 585 ألف درهم584,500 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 55,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 1406 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 1407 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1408 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 605 ألف درهم605,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 68,000 سنويًا | |
| 1409 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 1410 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,300 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 1411 | غرفتان | 884 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 1412 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 1413 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 74,792 سنويًا | |
| 1414 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 845 ألف درهم845,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 1415 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 76,000 سنويًا | |
| 1417 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,925,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 140,000 سنويًا | |
| 1418 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 538 ألف درهم538,380 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 56,000 سنويًا | |
| 1419 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 87,000 سنويًا | |
| 1420 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1421 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 1422 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 70,000 سنويًا |
1416، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 26 أبريل 2021 بمبلغ 820,000 درهم، والأخيرة في 31 أكتوبر 2025 بمبلغ 1,450,000 درهم (1,089 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 105,000 درهم.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1416، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 1416 آخر مرة؟
1,450,000 درهم في 31 أكتوبر 2025: 1,089 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,331 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 820,000 درهم في أبريل 2021.
كم إيجار الوحدة 1416؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يونيو 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 78,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 1416؟
1,331 قدم مربعة (123.7 متر مربع): شقة في الطابق 14 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1416 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1416؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1416، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.45 مليون درهم، 31 أكتوبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 290,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,932 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←