1413، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1413، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 1413 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 710 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 27
- مواقف السيارات
- P3-27
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 10,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 575 ألف درهم · مايو 2021
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 1413، بن غاطي أفينيو
الوحدة 1413 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 710 قدم مربعة في الطابق 14 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 6 مايو 2021 بمبلغ 575,000 درهم، أي 809 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (830 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 أبريل 2025، قيمته 74,792 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1413 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1413 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 1413 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←بيعت الوحدة 1413 آخر مرة في مايو 2021 بسعر 809 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (830 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 1413 البالغ 74,792 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,412 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 711 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,407 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,040,000 | 1,473 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,444 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 611 ألف درهم611,250 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 72,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 585 ألف درهم584,500 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 55,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 1406 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 1407 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1408 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 605 ألف درهم605,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 68,000 سنويًا | |
| 1409 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 1410 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,300 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 1411 | غرفتان | 884 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 1412 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 1414 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 845 ألف درهم845,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 1415 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 76,000 سنويًا | |
| 1416 | 1,331 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 105,000 سنويًا | ||
| 1417 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,925,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 140,000 سنويًا | |
| 1418 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 538 ألف درهم538,380 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 56,000 سنويًا | |
| 1419 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 87,000 سنويًا | |
| 1420 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1421 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 1422 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 70,000 سنويًا |
1413، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 6 مايو 2021 بمبلغ 575,000 درهم، أي 809 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 61,600 درهم إلى 74,792 درهم.
- بإيجار 74,792 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 13.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 1413، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 1413 آخر مرة؟
575,000 درهم في 6 مايو 2021، من المطوّر: 809 درهم للقدم المربعة لمساحة 710 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1413؟
74,792 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 أبريل 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 61,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2023.
كم مساحة الوحدة 1413؟
710 قدم مربعة (66.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 14 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1413 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1413؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1413، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (575 ألف درهم، 6 مايو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 575,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 115,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 230,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,353 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,160 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←