1712، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1712، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 1712 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 884 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 27
- مواقف السيارات
- M-03
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 680 ألف درهم · فبراير 2021
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 1712، بن غاطي أفينيو
الوحدة 1712 شقة بغرفتي نوم بمساحة 884 قدم مربعة في الطابق 17 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 8 فبراير 2021 بمبلغ 680,000 درهم، أي 769 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (721 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 سبتمبر 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1712 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1712 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 1712 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←بيعت الوحدة 1712 آخر مرة في فبراير 2021 بسعر 769 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (721 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 1712 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,451 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,506 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 893 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,455 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,020 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 1702 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 1703 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 74,000 سنويًا | |
| 1704 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 74,000 سنويًا | |
| 1705 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 63,000 سنويًا | |
| 1706 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 907 ألف درهم906,670 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 1707 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 1708 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 609 ألف درهم608,850 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 62,000 سنويًا | |
| 1709 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 55,000 سنويًا | |
| 1710 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 1711 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 1713 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 1714 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 1715 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 66,000 سنويًا | |
| 1716 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 844 ألف درهم843,588 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 87,000 سنويًا | |
| 1717 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 908 ألف درهم907,814 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 1718 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 595 ألف درهم594,500 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 1719 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 61,000 سنويًا | |
| 1720 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 72,000 سنويًا | |
| 1721 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,485 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 1722 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 633 ألف درهم632,700 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 70,000 سنويًا |
1712، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 8 فبراير 2021 بمبلغ 680,000 درهم، أي 769 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 68,000 درهم إلى 95,000 درهم.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 14.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1712، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 1712 آخر مرة؟
680,000 درهم في 8 فبراير 2021، من المطوّر: 769 درهم للقدم المربعة لمساحة 884 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1712؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 74,800 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 1712؟
884 قدم مربعة (82.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 17 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1712 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1712؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1712، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (680 ألف درهم، 8 فبراير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 680,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 136,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 272,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,782 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,570 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←