1705، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1705، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 1705 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 671 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 27
- مواقف السيارات
- P3-67
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 10,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 550 ألف درهم · ديسمبر 2020
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 1705، بن غاطي أفينيو
الوحدة 1705 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 671 قدم مربعة في الطابق 17 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 29 ديسمبر 2020 بمبلغ 550,000 درهم، أي 819 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (827 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أكتوبر 2025، قيمته 63,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.5% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1705 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1705 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 1705 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←بيعت الوحدة 1705 آخر مرة في ديسمبر 2020 بسعر 819 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (827 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 1705 البالغ 63,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,412 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 711 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,407 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,040,000 | 1,473 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,444 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 1702 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 1703 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 74,000 سنويًا | |
| 1704 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 74,000 سنويًا | |
| 1706 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 907 ألف درهم906,670 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 1707 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 1708 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 609 ألف درهم608,850 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 62,000 سنويًا | |
| 1709 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 55,000 سنويًا | |
| 1710 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 1711 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 1712 | غرفتان | 884 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 95,000 سنويًا | |
| 1713 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 1714 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 1715 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 66,000 سنويًا | |
| 1716 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 844 ألف درهم843,588 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 87,000 سنويًا | |
| 1717 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 908 ألف درهم907,814 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 1718 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 595 ألف درهم594,500 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 1719 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 61,000 سنويًا | |
| 1720 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 72,000 سنويًا | |
| 1721 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,485 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 1722 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 633 ألف درهم632,700 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 70,000 سنويًا |
1705، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 29 ديسمبر 2020 بمبلغ 550,000 درهم، أي 819 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 63,000 درهم.
- بإيجار 63,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 11.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1705، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 1705 آخر مرة؟
550,000 درهم في 29 ديسمبر 2020، من المطوّر: 819 درهم للقدم المربعة لمساحة 671 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1705؟
63,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 1705؟
671 قدم مربعة (62.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 17 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1705 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1705؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1705، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (550 ألف درهم، 29 ديسمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 110,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 220,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,250 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←