511، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 511، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 511 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 893 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 27
- مواقف السيارات
- M-24
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 870 ألف درهم · يوليو 2022
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 511، بن غاطي أفينيو
الوحدة 511 شقة بغرفتي نوم بمساحة 893 قدم مربعة في الطابق 5 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 12 يوليو 2022 بمبلغ 870,000 درهم، أي 974 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (755 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 ديسمبر 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 511 عبر السنوات
بيعت الوحدة 511 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 511 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←بيعت الوحدة 511 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 974 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (755 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 511 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,451 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,506 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 893 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,455 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,020 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 502 | غرفة واحدة | 189 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 83,000 سنويًا | |
| 503 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | ||
| 504 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 505 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 506 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,140 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | ||
| 507 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 630 ألف درهم629,700 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 509 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 70,000 سنويًا | |
| 510 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 512 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 855 ألف درهم855,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 513 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 571 ألف درهم570,696 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 54,452 سنويًا | |
| 514 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 571 ألف درهم570,696 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 56,872 سنويًا | |
| 515 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 516 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,100 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 518 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 524 ألف درهم523,624 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 55,000 سنويًا | |
| 519 | 706 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 72,000 سنويًا | ||
| 520 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 521 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 522 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 608 ألف درهم607,600 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 48,000 سنويًا |
511، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 أبريل 2021 بمبلغ 748,000 درهم، والأخيرة في 12 يوليو 2022 بمبلغ 870,000 درهم (974 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 95,000 درهم.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 511، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 511 آخر مرة؟
870,000 درهم في 12 يوليو 2022: 974 درهم للقدم المربعة لمساحة 893 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 748,000 درهم في أبريل 2021.
كم إيجار الوحدة 511؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 ديسمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 73,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 511؟
893 قدم مربعة (83.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 511 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 511؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 511، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (870 ألف درهم، 12 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 870,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 174,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 348,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,559 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,550 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←