518، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 518، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 518 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 671 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 27
- مواقف السيارات
- P3-102
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 10,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 524 ألف درهم · ديسمبر 2020
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 518، بن غاطي أفينيو
الوحدة 518 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 671 قدم مربعة في الطابق 5 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 30 ديسمبر 2020 بمبلغ 523,624 درهم، أي 780 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (819 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2024، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 518 عبر السنوات
بيعت الوحدة 518 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 518 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←بيعت الوحدة 518 آخر مرة في ديسمبر 2020 بسعر 780 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (819 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 518 البالغ 55,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,412 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 711 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,407 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,040,000 | 1,473 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,444 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 502 | غرفة واحدة | 189 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 83,000 سنويًا | |
| 503 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | ||
| 504 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 505 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 506 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,140 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | ||
| 507 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 630 ألف درهم629,700 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 509 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 70,000 سنويًا | |
| 510 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 511 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 95,000 سنويًا | |
| 512 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 855 ألف درهم855,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 513 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 571 ألف درهم570,696 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 54,452 سنويًا | |
| 514 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 571 ألف درهم570,696 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 56,872 سنويًا | |
| 515 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 516 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,100 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 519 | 706 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 72,000 سنويًا | ||
| 520 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 521 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 522 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 608 ألف درهم607,600 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 48,000 سنويًا |
518، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 30 ديسمبر 2020 بمبلغ 523,624 درهم، أي 780 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 44,000 درهم إلى 55,000 درهم.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 518، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 518 آخر مرة؟
523,624 درهم في 30 ديسمبر 2020، من المطوّر: 780 درهم للقدم المربعة لمساحة 671 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 518؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 48,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 518؟
671 قدم مربعة (62.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 518 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 518؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 518، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (524 ألف درهم، 30 ديسمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 523,624 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 104,725 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 209,450 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,142 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,002 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←