الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 708 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 5 · أُنجز عام 2022

⁨514⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 514 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 5 أكتوبر 2024
آخر بيع571 ألف درهم19 يناير 2021
الإيجار السنوي الحالي57 ألف درهم5 أكتوبر 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 514، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 514 اليوم؟

آخر بيع بسعر 570,696 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

5 أكتوبر 2024إيجارتجديد
56,872 درهم سنويًا12 شهرًا · 80 درهم للقدم المربعة
5 أكتوبر 2023إيجارتجديد
51,700 درهم سنويًا12 شهرًا · 73 درهم للقدم المربعة
19 يناير 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
570,696 درهم806 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
708 قدم مربعة
الطابق
5 من 27
مواقف السيارات
P2-73
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
10,900 درهم سنويًا
آخر بيع
571 ألف درهم · يناير 2021
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨514⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨514⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 708 قدم مربعة في الطابق 5 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 19 يناير 2021 بمبلغ 570,696 درهم، أي 806 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (819 درهم).

أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 أكتوبر 2024، قيمته 56,872 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨514⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨514⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو
600 ألف800 ألف1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 586,584 درهم; 2021 602,052 درهم; 2022 680,000 درهم; 2023 780,000 درهم; 2024 900,000 درهم; 2025 1,000,000 درهم; 2026 1,010,000 درهمبيع من المطوّر، يناير 2021: 570,696 درهم (806 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨514⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨514⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو
60 ألف80 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 48,000 درهم; 2023 55,600 درهم; 2024 67,000 درهم; 2025 70,000 درهم; 2026 77,500 درهمتجديد، أكتوبر 2023: 51,700 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2024: 56,872 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨514⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←

بيعت الوحدة ⁨514⁩ آخر مرة في يناير 2021 بسعر 806 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (819 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨514⁩ البالغ 56,872 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 20261,000,000
13 فبراير 20261,000,000
9 فبراير 20261,040,000
23 يناير 20261,020,000
12 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 5

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
501غرفة واحدة700 ألف درهم · يوليو 2022
502غرفة واحدة660 ألف درهم · يناير 2023
503غرفة واحدة620 ألف درهم · نوفمبر 2020
504غرفة واحدة600 ألف درهم · ديسمبر 2020
505غرفة واحدة670 ألف درهم · يونيو 2022
5063 غرف945 ألف درهم · نوفمبر 2020
507غرفتان800 ألف درهم · مارس 2021
1–7 من 20

⁨514⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 19 يناير 2021 بمبلغ 570,696 درهم، أي 806 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 51,700 درهم إلى 56,872 درهم.
  • بإيجار 56,872 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨514⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨514⁩ آخر مرة؟

570,696 درهم في 19 يناير 2021، من المطوّر: 806 درهم للقدم المربعة لمساحة 708 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨514⁩؟

56,872 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 51,700 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨514⁩؟

708 قدم مربعة (65.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨514⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨514⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨514⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (571 ألف درهم، 19 يناير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
570,696 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
114,139 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
228,278 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,335 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 28,979 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←