الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 708 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 5 · أُنجز عام 2022

⁨509⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في فبراير 2026، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 509 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 17 فبراير 2026
آخر بيع1 مليون درهم17 فبراير 2026
الإيجار السنوي الحالي70 ألف درهم1 يونيو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 509، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 509 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,000,000 درهم عام 2026

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

17 فبراير 2026بيعجاهز
1,000,000 درهم1,412 درهم للقدم المربعة
1 يونيو 2025إيجارعقد جديد
70,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 99 درهم للقدم المربعة
6 نوفمبر 2024إيجارعقد جديد
70,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 99 درهم للقدم المربعة
26 سبتمبر 2024بيعجاهز
700,000 درهم989 درهم للقدم المربعة
30 أكتوبر 2023بيعجاهز
920,000 درهم1,299 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2023إيجارعقد جديد
50,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 71 درهم للقدم المربعة
15 أغسطس 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
545,000 درهم770 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
708 قدم مربعة
الطابق
5 من 27
مواقف السيارات
P2-76
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
10,900 درهم سنويًا
آخر بيع
1 مليون درهم · فبراير 2026
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨509⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨509⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 708 قدم مربعة في الطابق 5 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 17 فبراير 2026 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 1,412 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,444 درهم).

أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨509⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨509⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو
500 ألف750 ألف1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 586,584 درهم; 2021 602,052 درهم; 2022 680,000 درهم; 2023 780,000 درهم; 2024 900,000 درهم; 2025 1,000,000 درهم; 2026 1,010,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2021: 545,000 درهم (770 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2023: 920,000 درهم (1,299 درهم للقدم المربعة)بيع، سبتمبر 2024: 700,000 درهم (989 درهم للقدم المربعة)بيع، فبراير 2026: 1,000,000 درهم (1,412 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨509⁩ 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨509⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو
60 ألف80 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 48,000 درهم; 2023 55,600 درهم; 2024 67,000 درهم; 2025 70,000 درهم; 2026 77,500 درهمعقد جديد، مارس 2023: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2024: 70,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2025: 70,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨509⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←

بيعت الوحدة ⁨509⁩ آخر مرة في فبراير 2026 بسعر 1,412 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (1,444 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨509⁩ البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 20261,000,000
9 فبراير 20261,040,000
23 يناير 20261,020,000
22 يناير 20261,180,000
12 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 5

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
501غرفة واحدة700 ألف درهم · يوليو 2022
502غرفة واحدة660 ألف درهم · يناير 2023
503غرفة واحدة620 ألف درهم · نوفمبر 2020
504غرفة واحدة600 ألف درهم · ديسمبر 2020
505غرفة واحدة670 ألف درهم · يونيو 2022
5063 غرف945 ألف درهم · نوفمبر 2020
507غرفتان800 ألف درهم · مارس 2021
1–7 من 20

⁨509⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت 4 مرات: الأولى في 15 أغسطس 2021 بمبلغ 545,000 درهم، والأخيرة في 17 فبراير 2026 بمبلغ 1,000,000 درهم (1,412 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مارس 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 70,000 درهم.
  • بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨509⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨509⁩ آخر مرة؟

1,000,000 درهم في 17 فبراير 2026: 1,412 درهم للقدم المربعة لمساحة 708 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 545,000 درهم في أغسطس 2021.

كم إيجار الوحدة ⁨509⁩؟

70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2023.

كم مساحة الوحدة ⁨509⁩؟

708 قدم مربعة (65.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨509⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨509⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨509⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 17 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,000,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
200,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
400,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,091 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←