1312، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1312، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 1312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 896 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 27
- مواقف السيارات
- P1-45
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.28 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 1312، بن غاطي أفينيو
الوحدة 1312 شقة بغرفتي نوم بمساحة 896 قدم مربعة في الطابق 13 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 24 فبراير 2025 بمبلغ 1,280,000 درهم، أي 1,428 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,233 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أغسطس 2025، قيمته 112,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1312 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 1312 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←بيعت الوحدة 1312 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,428 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (1,233 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 1312 البالغ 112,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,451 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,506 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 893 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,455 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,020 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 760 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 59,850 سنويًا | ||
| 1302 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 1303 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 583 ألف درهم582,683 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 583 ألف درهم582,750 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,309 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 1306 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 861 ألف درهم860,968 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 135,000 سنويًا | |
| 1307 | 1,331 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,490,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 120,000 سنويًا | ||
| 1308 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 584 ألف درهم584,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 1309 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 1310 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 586 ألف درهم586,400 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 67,000 سنويًا | |
| 1311 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 1313 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 1314 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 571 ألف درهم570,758 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 73,000 سنويًا | |
| 1315 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 1316 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 1317 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 885 ألف درهم885,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 1318 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 61,112 سنويًا | |
| 1319 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1320 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 559 ألف درهم559,375 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 81,000 سنويًا | |
| 1321 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 1322 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 70,000 سنويًا |
1312، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 ديسمبر 2020 بمبلغ 637,500 درهم، والأخيرة في 24 فبراير 2025 بمبلغ 1,280,000 درهم (1,428 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 112,000 درهم.
- بإيجار 112,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1312، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 1312 آخر مرة؟
1,280,000 درهم في 24 فبراير 2025: 1,428 درهم للقدم المربعة لمساحة 896 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 637,500 درهم في ديسمبر 2020.
كم إيجار الوحدة 1312؟
112,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أغسطس 2025. العقد السابق، من يونيو 2025، كان 112,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2023.
كم مساحة الوحدة 1312؟
896 قدم مربعة (83.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1312، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.28 مليون درهم، 24 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,280,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 256,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 512,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,237 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←