1315، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1315، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 1315 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 730 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 27
- مواقف السيارات
- B-94
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 11,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · يونيو 2024
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 1315، بن غاطي أفينيو
الوحدة 1315 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 730 قدم مربعة في الطابق 13 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 25 يونيو 2024 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 1,370 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,186 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 ديسمبر 2024، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1315 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1315 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 1315 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←بيعت الوحدة 1315 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 1,370 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (1,186 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 1315 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,412 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 711 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,407 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,040,000 | 1,473 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,444 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 760 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 59,850 سنويًا | ||
| 1302 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 1303 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 583 ألف درهم582,683 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 583 ألف درهم582,750 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,309 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 1306 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 861 ألف درهم860,968 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 135,000 سنويًا | |
| 1307 | 1,331 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,490,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 120,000 سنويًا | ||
| 1308 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 584 ألف درهم584,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 1309 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 1310 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 586 ألف درهم586,400 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 67,000 سنويًا | |
| 1311 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 1312 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 112,000 سنويًا | |
| 1313 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 1314 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 571 ألف درهم570,758 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 73,000 سنويًا | |
| 1316 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 1317 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 885 ألف درهم885,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 1318 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 61,112 سنويًا | |
| 1319 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1320 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 559 ألف درهم559,375 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 81,000 سنويًا | |
| 1321 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 1322 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 70,000 سنويًا |
1315، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 فبراير 2021 بمبلغ 603,600 درهم، والأخيرة في 25 يونيو 2024 بمبلغ 1,000,000 درهم (1,370 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1315، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 1315 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 25 يونيو 2024: 1,370 درهم للقدم المربعة لمساحة 730 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 603,600 درهم في فبراير 2021.
كم إيجار الوحدة 1315؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 ديسمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة 1315؟
730 قدم مربعة (67.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1315 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1315؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1315، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 25 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←