الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
3 غرف · 1,426 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 13 · أُنجز عام 2022

⁨1306⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1306 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 فبراير 2025
آخر بيع861 ألف درهم3 مايو 2021
الإيجار السنوي الحالي135 ألف درهم10 فبراير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1306، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 1306 اليوم؟

آخر بيع بسعر 860,968 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 فبراير 2025إيجارعقد جديد
135,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 95 درهم للقدم المربعة
3 مايو 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
860,968 درهم603 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بثلاث غرف نوم
المساحة
1,426 قدم مربعة
الطابق
13 من 27
مواقف السيارات
P2-44
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
21,900 درهم سنويًا
آخر بيع
861 ألف درهم · مايو 2021
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨1306⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨1306⁩ شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,426 قدم مربعة في الطابق 13 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 3 مايو 2021 بمبلغ 860,968 درهم، أي 603 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (631 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 10 فبراير 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 10 فبراير 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.7% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1306⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1306⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو
1 مليون1.5 مليون2 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 869,712 درهم; 2021 1,050,000 درهم; 2022 1,400,000 درهم; 2023 1,500,000 درهم; 2024 1,800,000 درهم; 2025 1,962,500 درهم; 2026 1,877,500 درهمبيع من المطوّر، مايو 2021: 860,968 درهم (603 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1306⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1306⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو
100 ألف120 ألف140 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 95,000 درهم; 2023 115,000 درهم; 2024 125,000 درهم; 2025 130,625 درهم; 2026 125,500 درهمعقد جديد، فبراير 2025: 135,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

شقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨1306⁩ بينها

كل الشقق بثلاث غرف نوم (93) ←

بيعت الوحدة ⁨1306⁩ آخر مرة في مايو 2021 بسعر 603 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو حينها (631 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و143,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1306⁩ البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
12 فبراير 20262,100,000
23 يناير 20262,228,000
6 يناير 20261,443,367
5 يناير 20261,655,000
6 صفقات على شقق بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 13

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
1301595 ألف درهم · فبراير 2021
1302غرفة واحدة875 ألف درهم · مارس 2024
1303غرفة واحدة583 ألف درهم · فبراير 2021
1304غرفة واحدة583 ألف درهم · مايو 2021
1305غرفة واحدة545 ألف درهم · فبراير 2021
13071.49 مليون درهم · أغسطس 2025
1308غرفة واحدة584 ألف درهم · أبريل 2021
1–7 من 21

⁨1306⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 3 مايو 2021 بمبلغ 860,968 درهم، أي 603 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 135,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 15.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,900 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1306⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨1306⁩ آخر مرة؟

860,968 درهم في 3 مايو 2021، من المطوّر: 603 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,426 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1306⁩؟

135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 فبراير 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨1306⁩؟

1,426 قدم مربعة (132.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 13 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1306⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1306⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1306⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (861 ألف درهم، 3 مايو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
860,968 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
172,194 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
344,387 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,522 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 41,171 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←