2116، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2116، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 2116 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,323 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 27
- مواقف السيارات
- M-08
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 20,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 919 ألف درهم · ديسمبر 2021
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 2116، بن غاطي أفينيو
الوحدة 2116 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,323 قدم مربعة في الطابق 21 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 6 ديسمبر 2021 بمبلغ 919,096 درهم، أي 694 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (694 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 يوليو 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2116 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2116 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 2116 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←بيعت الوحدة 2116 آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 694 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (694 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 2116 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,451 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,506 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 893 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,455 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,020 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 689 ألف درهم689,250 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 2102 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 43,000 سنويًا | |
| 2103 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 631 ألف درهم630,508 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 81,900 سنويًا | |
| 2104 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 643 ألف درهم643,376 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 2105 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 2106 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,190,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 2107 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 2108 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 67,000 سنويًا | |
| 2109 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 52,800 سنويًا | |
| 2110 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,102 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 2111 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 2112 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 119,668 سنويًا | |
| 2113 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 66,926 سنويًا | |
| 2114 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 628 ألف درهم628,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 55,545 سنويًا | |
| 2115 | 730 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 66,000 سنويًا | ||
| 2117 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,081,084 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 2118 | 671 قدم مربعة | 915 ألف درهم915,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 55,307 سنويًا | ||
| 2119 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 608 ألف درهم608,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 2120 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 2121 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 2122 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 661 ألف درهم660,873 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 65,000 سنويًا |
2116، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 6 ديسمبر 2021 بمبلغ 919,096 درهم، أي 694 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 95,000 درهم.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 2116، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 2116 آخر مرة؟
919,096 درهم في 6 ديسمبر 2021، من المطوّر: 694 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,323 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2116؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 يوليو 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 80,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2116؟
1,323 قدم مربعة (122.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 21 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2116 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2116؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2116، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (919 ألف درهم، 6 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 919,096 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 183,819 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 367,638 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,760 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,612 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←