2101، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2101، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 2101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 760 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 27
- مواقف السيارات
- B-180
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 11,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 689 ألف درهم · أغسطس 2021
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 2101، بن غاطي أفينيو
الوحدة 2101 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 760 قدم مربعة في الطابق 21 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 15 أغسطس 2021 بمبلغ 689,250 درهم، أي 907 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (832 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 نوفمبر 2024، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.2% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2101 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 2101 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←بيعت الوحدة 2101 آخر مرة في أغسطس 2021 بسعر 907 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (832 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 2101 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,412 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 711 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,407 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,040,000 | 1,473 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,444 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2102 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 43,000 سنويًا | |
| 2103 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 631 ألف درهم630,508 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 81,900 سنويًا | |
| 2104 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 643 ألف درهم643,376 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 2105 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 2106 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,190,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 2107 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 2108 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 67,000 سنويًا | |
| 2109 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 52,800 سنويًا | |
| 2110 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,102 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 2111 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 2112 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 119,668 سنويًا | |
| 2113 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 66,926 سنويًا | |
| 2114 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 628 ألف درهم628,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 55,545 سنويًا | |
| 2115 | 730 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 66,000 سنويًا | ||
| 2116 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 919 ألف درهم919,096 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 95,000 سنويًا | |
| 2117 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,081,084 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 2118 | 671 قدم مربعة | 915 ألف درهم915,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 55,307 سنويًا | ||
| 2119 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 608 ألف درهم608,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 2120 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 2121 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 2122 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 661 ألف درهم660,873 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 65,000 سنويًا |
2101، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 15 أغسطس 2021 بمبلغ 689,250 درهم، أي 907 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 46,000 درهم إلى 70,000 درهم.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,700 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2101، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 2101 آخر مرة؟
689,250 درهم في 15 أغسطس 2021، من المطوّر: 907 درهم للقدم المربعة لمساحة 760 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2101؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 نوفمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 50,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 2101؟
760 قدم مربعة (70.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 21 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2101، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (689 ألف درهم، 15 أغسطس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 689,250 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 137,850 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 275,700 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,820 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,959 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←