1812، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1812، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 1812 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 893 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 27
- مواقف السيارات
- P1-57
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · يناير 2026
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 1812، بن غاطي أفينيو
الوحدة 1812 شقة بغرفتي نوم بمساحة 893 قدم مربعة في الطابق 18 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 9 يناير 2026 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 1,455 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,285 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 29 يناير 2024، قيمته 82,722 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1812 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1812 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 1812 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←بيعت الوحدة 1812 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,455 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (1,285 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 1812 البالغ 82,722 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,451 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,506 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,020 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,331 قدم مربعة | 1,415,000 | 1,062 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 1802 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 83,000 سنويًا | |
| 1803 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 56,925 سنويًا | |
| 1804 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 70,195 سنويًا | |
| 1806 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 143,000 سنويًا | |
| 1807 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 846 ألف درهم846,400 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 1808 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 1809 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 60,858 سنويًا | |
| 1810 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 79,572 سنويًا | |
| 1811 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1813 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 49,000 سنويًا | |
| 1814 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 641 ألف درهم640,934 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 1815 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 611 ألف درهم610,871 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 1816 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 844 ألف درهم844,200 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 115,000 سنويًا | |
| 1817 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 115,000 سنويًا | |
| 1818 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 555 ألف درهم554,536 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 1819 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 592 ألف درهم592,436 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 1820 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 76,000 سنويًا | |
| 1821 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 27,262 سنويًا | |
| 1822 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 80,000 سنويًا |
1812، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 11 فبراير 2021 بمبلغ 675,000 درهم، والأخيرة في 9 يناير 2026 بمبلغ 1,300,000 درهم (1,455 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 82,722 درهم.
- بإيجار 82,722 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1812، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 1812 آخر مرة؟
1,300,000 درهم في 9 يناير 2026: 1,455 درهم للقدم المربعة لمساحة 893 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 675,000 درهم في فبراير 2021.
كم إيجار الوحدة 1812؟
82,722 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 يناير 2024. العقد السابق، من يناير 2023، كان 75,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1812؟
893 قدم مربعة (83.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 18 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1812 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1812؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1812، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 9 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,319 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←