1809، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1809، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 1809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 708 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 27
- مواقف السيارات
- P3-83
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 10,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 590 ألف درهم · أبريل 2021
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 1809، بن غاطي أفينيو
الوحدة 1809 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 708 قدم مربعة في الطابق 18 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 26 أبريل 2021 بمبلغ 590,000 درهم، أي 833 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (825 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 أكتوبر 2025، قيمته 60,858 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1809 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 1809 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←بيعت الوحدة 1809 آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 833 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (825 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 1809 البالغ 60,858 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,412 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 711 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,407 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,040,000 | 1,473 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,444 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 1802 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 83,000 سنويًا | |
| 1803 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 56,925 سنويًا | |
| 1804 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 70,195 سنويًا | |
| 1806 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 143,000 سنويًا | |
| 1807 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 846 ألف درهم846,400 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 1808 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 1810 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 79,572 سنويًا | |
| 1811 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1812 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 82,722 سنويًا | |
| 1813 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 49,000 سنويًا | |
| 1814 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 641 ألف درهم640,934 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 1815 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 611 ألف درهم610,871 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 1816 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 844 ألف درهم844,200 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 115,000 سنويًا | |
| 1817 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 115,000 سنويًا | |
| 1818 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 555 ألف درهم554,536 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 1819 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 592 ألف درهم592,436 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 1820 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 76,000 سنويًا | |
| 1821 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 27,262 سنويًا | |
| 1822 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 80,000 سنويًا |
1809، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 26 أبريل 2021 بمبلغ 590,000 درهم، أي 833 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 60,858 درهم.
- بإيجار 60,858 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1809، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 1809 آخر مرة؟
590,000 درهم في 26 أبريل 2021، من المطوّر: 833 درهم للقدم المربعة لمساحة 708 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1809؟
60,858 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 57,960 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 1809؟
708 قدم مربعة (65.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 18 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1809، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (590 ألف درهم، 26 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 590,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 118,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 236,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,414 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,790 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←