1616، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1616، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 1616 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,331 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 27
- مواقف السيارات
- P1-124
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 20,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 825 ألف درهم · مارس 2021
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 1616، بن غاطي أفينيو
الوحدة 1616 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,331 قدم مربعة في الطابق 16 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 22 مارس 2021 بمبلغ 825,000 درهم، أي 619 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (732 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 أكتوبر 2025، قيمته 66,026 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1616 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1616 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 1616 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←بيعت الوحدة 1616 آخر مرة في مارس 2021 بسعر 619 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (732 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 1616 البالغ 66,026 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,451 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,506 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 893 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,455 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,020 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 68,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 52,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 1606 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 1608 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 610 ألف درهم609,600 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 66,000 سنويًا | |
| 1609 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 584 ألف درهم584,393 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 67,000 سنويًا | |
| 1610 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 592 ألف درهم592,200 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 1611 | غرفتان | 884 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 96,000 سنويًا | |
| 1612 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 1613 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 1614 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 77,500 سنويًا | |
| 1615 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 54,300 سنويًا | |
| 1617 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 1618 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 47,300 سنويًا | |
| 1619 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 69,000 سنويًا | |
| 1620 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 55,200 سنويًا | |
| 1621 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 589 ألف درهم588,532 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 1622 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 90,000 سنويًا |
1616، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 22 مارس 2021 بمبلغ 825,000 درهم، أي 619 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 66,000 درهم إلى 66,026 درهم.
- بإيجار 66,026 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1616، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 1616 آخر مرة؟
825,000 درهم في 22 مارس 2021، من المطوّر: 619 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,331 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1616؟
66,026 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2025، كان 65,423 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2023.
كم مساحة الوحدة 1616؟
1,331 قدم مربعة (123.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1616 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1616؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1616، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (825 ألف درهم، 22 مارس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 825,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 165,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 330,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,375 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,660 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←