1618، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1618، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 1618 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 671 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 27
- مواقف السيارات
- P3-90
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 10,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 990 ألف درهم · يناير 2026
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 1618، بن غاطي أفينيو
الوحدة 1618 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 671 قدم مربعة في الطابق 16 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 17 يناير 2026 بمبلغ 990,000 درهم، أي 1,474 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,416 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 أغسطس 2023، قيمته 47,300 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1618 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1618 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 1618 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←بيعت الوحدة 1618 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,474 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (1,416 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 1618 البالغ 47,300 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,412 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 711 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,407 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,040,000 | 1,473 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,444 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 68,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 52,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 1606 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 1608 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 610 ألف درهم609,600 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 66,000 سنويًا | |
| 1609 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 584 ألف درهم584,393 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 67,000 سنويًا | |
| 1610 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 592 ألف درهم592,200 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 1611 | غرفتان | 884 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 96,000 سنويًا | |
| 1612 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 1613 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 1614 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 77,500 سنويًا | |
| 1615 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 54,300 سنويًا | |
| 1616 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 65,423 سنويًا | |
| 1617 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 1619 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 69,000 سنويًا | |
| 1620 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 55,200 سنويًا | |
| 1621 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 589 ألف درهم588,532 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 1622 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 90,000 سنويًا |
1618، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 4 يناير 2021 بمبلغ 514,066 درهم، والأخيرة في 17 يناير 2026 بمبلغ 990,000 درهم (1,474 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 43,000 درهم إلى 47,300 درهم.
- بإيجار 47,300 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1618، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 1618 آخر مرة؟
990,000 درهم في 17 يناير 2026: 1,474 درهم للقدم المربعة لمساحة 671 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 514,066 درهم في يناير 2021.
كم إيجار الوحدة 1618؟
47,300 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 أغسطس 2023. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 43,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1618؟
671 قدم مربعة (62.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1618 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1618؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1618، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (990 ألف درهم، 17 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 990,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 198,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 396,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,050 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 46,590 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←