1606، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1606، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 1606 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,428 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 27
- مواقف السيارات
- P1-56
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 22,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.55 مليون درهم · أبريل 2023
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 1606، بن غاطي أفينيو
الوحدة 1606 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,428 قدم مربعة في الطابق 16 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 25 أبريل 2023 بمبلغ 1,550,000 درهم، أي 1,085 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (876 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 أغسطس 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1606 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1606 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 1606 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (93) ←بيعت الوحدة 1606 آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 1,085 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو حينها (876 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و143,000 درهم. إيجار الوحدة 1606 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,068 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,015 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 3,307 قدم مربعة | 2,228,000 | 673 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 1,443,367 | 1,010 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 1,580 قدم مربعة | 1,655,000 | 1,047 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 68,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 52,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 1607 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 1608 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 610 ألف درهم609,600 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 66,000 سنويًا | |
| 1609 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 584 ألف درهم584,393 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 67,000 سنويًا | |
| 1610 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 592 ألف درهم592,200 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 1611 | غرفتان | 884 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 96,000 سنويًا | |
| 1612 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 1613 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 1614 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 77,500 سنويًا | |
| 1615 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 54,300 سنويًا | |
| 1616 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 65,423 سنويًا | |
| 1617 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 1618 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 47,300 سنويًا | |
| 1619 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 69,000 سنويًا | |
| 1620 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 55,200 سنويًا | |
| 1621 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 589 ألف درهم588,532 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 1622 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 90,000 سنويًا |
1606، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 مارس 2021 بمبلغ 868,000 درهم، والأخيرة في 25 أبريل 2023 بمبلغ 1,550,000 درهم (1,085 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 140,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1606، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 1606 آخر مرة؟
1,550,000 درهم في 25 أبريل 2023: 1,085 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,428 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 868,000 درهم في مارس 2021.
كم إيجار الوحدة 1606؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 140,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1606؟
1,428 قدم مربعة (132.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 16 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1606 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1606؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1606، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.55 مليون درهم، 25 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 310,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 620,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,342 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←