1621، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1621، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 1621 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 مايو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 706 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 27
- مواقف السيارات
- B-36
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 10,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 589 ألف درهم · يناير 2021
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 1621، بن غاطي أفينيو
الوحدة 1621 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 706 قدم مربعة في الطابق 16 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 26 يناير 2021 بمبلغ 588,532 درهم، أي 833 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (821 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 مايو 2024، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.7% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1621 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1621 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 1621 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←بيعت الوحدة 1621 آخر مرة في يناير 2021 بسعر 833 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (821 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 1621 البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,412 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 711 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,407 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,040,000 | 1,473 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,444 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 68,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 52,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 1606 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 1608 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 610 ألف درهم609,600 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 66,000 سنويًا | |
| 1609 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 584 ألف درهم584,393 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 67,000 سنويًا | |
| 1610 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 592 ألف درهم592,200 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 1611 | غرفتان | 884 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 96,000 سنويًا | |
| 1612 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 1613 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 1614 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 77,500 سنويًا | |
| 1615 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 54,300 سنويًا | |
| 1616 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 65,423 سنويًا | |
| 1617 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 1618 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 47,300 سنويًا | |
| 1619 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 69,000 سنويًا | |
| 1620 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 55,200 سنويًا | |
| 1622 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 90,000 سنويًا |
1621، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 26 يناير 2021 بمبلغ 588,532 درهم، أي 833 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 75,000 درهم.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 12.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 مايو 2024.
أسئلة شائعة عن 1621، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 1621 آخر مرة؟
588,532 درهم في 26 يناير 2021، من المطوّر: 833 درهم للقدم المربعة لمساحة 706 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1621؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 مايو 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 52,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 1621؟
706 قدم مربعة (65.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1621 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1621؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1621، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (589 ألف درهم، 26 يناير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 588,532 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 117,706 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 235,413 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,408 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,728 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←