الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 884 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 16 · أُنجز عام 2022

⁨1611⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1611 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 أغسطس 2025
آخر بيع680 ألف درهم15 فبراير 2021
الإيجار السنوي الحالي96 ألف درهم1 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1611، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 1611 اليوم؟

آخر بيع بسعر 680,000 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 أغسطس 2025إيجارعقد جديد
96,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 107 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2022إيجارعقد جديد
64,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 72 درهم للقدم المربعة
15 فبراير 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
680,000 درهم769 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
884 قدم مربعة
الطابق
16 من 27
مواقف السيارات
M-02
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
13,600 درهم سنويًا
آخر بيع
680 ألف درهم · فبراير 2021
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨1611⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨1611⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 884 قدم مربعة في الطابق 16 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 15 فبراير 2021 بمبلغ 680,000 درهم، أي 769 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (729 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 96,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1611⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1611⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو
1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 727,600 درهم; 2021 820,600 درهم; 2022 865,000 درهم; 2023 1,180,000 درهم; 2024 1,300,000 درهم; 2025 1,350,000 درهم; 2026 1,300,000 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2021: 680,000 درهم (769 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1611⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1611⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو
75 ألف100 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 70,000 درهم; 2023 82,000 درهم; 2024 90,000 درهم; 2025 99,000 درهم; 2026 110,250 درهمعقد جديد، سبتمبر 2022: 64,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2025: 96,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨1611⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←

بيعت الوحدة ⁨1611⁩ آخر مرة في فبراير 2021 بسعر 769 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (729 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1611⁩ البالغ 96,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 فبراير 20261,300,000
14 يناير 20261,350,000
9 يناير 20261,300,000
2 يوليو 20251,350,000
3 صفقات على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 16

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
1601غرفة واحدة1.02 مليون درهم · مارس 2025
1602غرفة واحدة588 ألف درهم · أبريل 2021
1603غرفة واحدة588 ألف درهم · أبريل 2021
1604غرفة واحدة588 ألف درهم · أبريل 2021
1605غرفة واحدة770 ألف درهم · أكتوبر 2023
16063 غرف1.55 مليون درهم · أبريل 2023
1607غرفتان840 ألف درهم · أبريل 2021
1–7 من 21

⁨1611⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 15 فبراير 2021 بمبلغ 680,000 درهم، أي 769 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 64,000 درهم إلى 96,000 درهم.
  • بإيجار 96,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 14.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1611⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨1611⁩ آخر مرة؟

680,000 درهم في 15 فبراير 2021، من المطوّر: 769 درهم للقدم المربعة لمساحة 884 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1611⁩؟

96,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 64,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨1611⁩؟

884 قدم مربعة (82.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1611⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1611⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1611⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (680 ألف درهم، 15 فبراير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
680,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
136,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
272,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,782 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 33,570 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←