برج روكان 2Rukan Tower 2
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في روكان. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن برج روكان 2
برج روكان 2 مبنى سكني من 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. 331 شقة على 8 طوابق: 139 استوديو بمساحة 189 إلى 796 قدم مربعة، و119 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 438 إلى 1,353 قدم مربعة، و42 شقة بغرفتي نوم بمساحة 766 إلى 1,744 قدم مربعة.
بيعت 8 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,215 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 5 من أصل 8 صفقات بيع، بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 60 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 47,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في برج روكان 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- الطوابق
- 8
- الوحدات
- 331
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في برج روكان 2
- استوديو506,000
- غرفة واحدة695,000
- غرفتان790,000
في برج روكان 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 506,000 درهم للاستوديو، و695,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و790,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في برج روكان 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في برج روكان 2
- جاهزاستوديو · 356 قدم مربعة 18 فبراير 2026506,000 درهم1,421 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 535 قدم مربعةبلا رقم وحدة 18 فبراير 2026690,000 درهم1,290 للقدم
- جاهزغرفتان · 849 قدم مربعة 4 فبراير 2026790,000 درهم930 للقدم
- جاهزاستوديو · 429 قدم مربعة 14 يناير 2026507,000 درهم1,181 للقدم
- جاهزاستوديو · 461 قدم مربعة 8 يناير 2026485,000 درهم1,051 للقدم
- جاهزاستوديو · 459 قدم مربعة 17 ديسمبر 2025660,000 درهم1,436 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 765 قدم مربعة 16 ديسمبر 2025790,000 درهم1,033 للقدم
- جاهز354 قدم مربعة 5 ديسمبر 2025495,000 درهم1,396 للقدم
- جاهز480 قدم مربعة 14 نوفمبر 2025600,000 درهم1,249 للقدم
- جاهز466 قدم مربعة 13 نوفمبر 2025460,606 درهم987 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في برج روكان 2 بيع 8 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 554 ألف درهم (نحو 1,215 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 461 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 485 ألف درهم و790 ألف درهم تقريبًا.
الوحدات في برج روكان 2
عدد الوحدات: 331- وحدة B101غرفتان · 1,470 قدم مربعةبيعت بسعر 444 ألف درهم، مايو 2024
- وحدة B102استوديو · 547 قدم مربعةبيعت بسعر 500 ألف درهم، فبراير 2018
- وحدة B1031,883 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، نوفمبر 2025
- وحدة B104استوديو · 752 قدم مربعةبيعت بسعر 218 ألف درهم، أكتوبر 2021
- وحدة B105استوديو · 796 قدم مربعةبيعت بسعر 570 ألف درهم، أغسطس 2024
- وحدة B106استوديو · 371 قدم مربعةبيعت بسعر 325 ألف درهم، يونيو 2022
- وحدة B107استوديو · 356 قدم مربعةبيعت بسعر 283 ألف درهم، أكتوبر 2022
- وحدة B108غرفة واحدة · 483 قدم مربعةبيعت بسعر 454 ألف درهم، مارس 2023
- وحدة B109غرفة واحدة · 519 قدم مربعةبيعت بسعر 500 ألف درهم، نوفمبر 2024
- وحدة B110استوديو · 442 قدم مربعةبيعت بسعر 182 ألف درهم، نوفمبر 2024
كل الوحدات في برج روكان 2، بحسب الرقم
- B101
- B102
- B103
- B104
- B105
- B106
- B107
- B108
- B109
- B110
- B111
- B112
- B113
- B114
- B115
- B116
- B117
- B118
- B119
- B120
- B121
- B122
- B123
- B124
- B125
- B126
- B127
- B128
- B129
- B130
- B131
- B132
- B133
- B134
- B135
- B136
- B137
- B138
- B139
- B140
- B141
- B142
- B143
- B201
- B202
- B203
- B204
- B205
- B206
- B207
- B208
- B209
- B210
- B211
- B212
- B213
- B214
- B215
- B216
- B217
- B218
- B219
- B220
- B221
- B222
- B223
- B224
- B225
- B226
- B227
- B228
- B229
- B230
- B231
- B232
- B233
- B234
- B235
- B236
- B237
- B238
- B239
- B240
- B241
- B301
- B302
- B303
- B304
- B305
- B306
- B307
- B308
- B309
- B310
- B311
- B312
- B314
- B315
- B316
- B317
- B318
- B319
- B320
- B321
- B322
- B323
- B324
- B325
- B326
- B327-A
- B327-B
- B328
- B329
- B330
- B331
- B332
- B333
- B334
- B335
- B336
- B337
- B338
- B341
- B342
- B401
- B402
- B403
- B404
- B405
- B406
- B407
- B408
- B409
- B410
- B411
- B412
- B413
- B414
- B415
- B416
- B418
- B419
- B420
- B421
- B422
- B423
- B424
- B425
- B426
- B428
- B429
- B430
- B431
- B432
- B433
- B434
- B436
- B437
- B439
- B440
- B501
- B502
- B503
- B504
- B505
- B506
- B507
- B508
- B509
- B510
- B511
- B512
- B513
- B514
- B515
- B516
- B517
- B518
- B519
- B520
- B521
- B522
- B523
- B524
- B525
- B526
- B527
- B528
- B529
- B530
- B531
- B532
- B533
- B534
- B535
- B536
- B537
- B538
- B539
- B540
- B541
- B542
- B543
- B544
- B601
- B602
- B603
- B605
- B606
- B607
- B608
- B609
- B610
- B611
- B612
- B613
- B614
- B615
- B616
- B617
- B618
- B619
- B620
- B621
- B622
- B623
- B624
- B625
- B626
- B627
- B628
- B629
- B630
- B631
- B632
- B633
- B634
- B635
- B636
- B637
- B638
- B639
- B640
- B641
- B701
- B702
- B703
- B704
- B705
- B706
- B707
- B708
- B709
- B710
- B711
- B712
- B713
- B714
- B715
- B716
- B717
- B718
- B719
- B720
- B721
- B722
- B723
- B724
- B725
- B726
- B727
- B728
- B729
- B730
- B731
- B732
- B733
- B734
- B735
- B736
- B737
- B738
- B739
- B740
- B741
- B742
- B743
- B744
- B801
- B802
- B803
- B804
- B805
- B806
- B807
- B808
- B809
- B810
- B811
- B812
- B813
- B814
- B815
- B816
- B817
- B818
- B819
- B820
- B821
- B822
- B823
- B824
- B825
- B826
- B827
- B828
- B829
- B830
- B831
- B832
- B833
- B834
- B835
- B836
- B837
- B838
- B839
- B840
- B841
- B842
- B843
بحسب النوع: استوديوهات (139)، شقق بغرفة نوم واحدة (119)، شقق بغرفتي نوم (42).
مبانٍ مجاورة في روكان
الكل (3) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| برج روكان 1 | 2023 | 1,128 درهم | 94 درهم | 8.3% |
| برج روكان 3 | 2023 | 1,042 درهم | 81 درهم | 7.8% |
برج روكان 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 8 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في برج روكان 2 1,215 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 554 ألف درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي؛ 8 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم.
- الاستوديوهات بمساحة 189 إلى 796 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,396 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 189 إلى 796 قدم مربعة بين 33,600 درهم و58,000 درهم سنويًا، بحسب 31 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن برج روكان 2
كم سعر الاستوديو في برج روكان 2؟
بيع 5 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 506,000 درهم، أي 1,396 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في برج روكان 2 وعددها 8 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 553,500 درهم، أي 1,215 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في برج روكان 2؟
نحو 40,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 31 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 33,600 درهم و58,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في برج روكان 2 وعددها 60 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 47,125 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في برج روكان 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في برج روكان 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 5 استوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في برج روكان 2؟
نحو 8.1% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر برج روكان 2 ومتى؟
كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي؛ أُنجز عام 2023؛ 8 طوابق؛ 331 شقة.
كم عدد الشقق في برج روكان 2؟
331، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في روكان
لا يوجد اليوم عقار من روكان على لوحة العروض. تابع روكان ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.