B116، برج روكان 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B116، برج روكان 2
كم تبلغ قيمة B116 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 482 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 8
- مواقف السيارات
- B-94
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 499 ألف درهم · يونيو 2025
- مبنى
- برج روكان 2
نبذة عن B116، برج روكان 2
الوحدة B116 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 482 قدم مربعة في الطابق 1 من برج روكان 2، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت آخر مرة في 9 يونيو 2025 بمبلغ 499,000 درهم، أي 1,034 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (963 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 24 يناير 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 24 يناير 2024، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.0% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة B116 عبر السنوات
بيعت الوحدة B116 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 2، وموقع الوحدة B116 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (119) ←بيعت الوحدة B116 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,034 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 2 حينها (963 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 600,000 درهم و790,000 درهم، أي نحو 1,140 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و66,000 درهم. إيجار الوحدة B116 البالغ 70,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 765 قدم مربعة | 790,000 | 1,032 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 481 قدم مربعة | 450,750 | 937 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 640 قدم مربعة | 710,000 | 1,108 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 498 قدم مربعة | 560,000 | 1,124 |
برج روكان 2
مبنى59 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,215 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 554 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 47 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج روكان 2 (59)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B103 | 1,883 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,803,722 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| B111 | استوديو | 477 قدم مربعة | 512 ألف درهم511,775 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 43,000 سنويًا | |
| B123 | استوديو | 430 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 42,000 سنويًا | |
| B141 | 586 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 50,000 سنويًا |
B116، برج روكان 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 أغسطس 2022 بمبلغ 376,171 درهم، والأخيرة في 9 يونيو 2025 بمبلغ 499,000 درهم (1,034 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 70,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 14.0%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و790,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,215 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن B116، برج روكان 2
بكم بيعت الوحدة B116 آخر مرة؟
499,000 درهم في 9 يونيو 2025: 1,034 درهم للقدم المربعة لمساحة 482 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 376,171 درهم في أغسطس 2022.
كم إيجار الوحدة B116؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 يناير 2024.
كم مساحة الوحدة B116؟
482 قدم مربعة (44.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة B116 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و790,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,140 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B116؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B116، برج روكان 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (499 ألف درهم، 9 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 499,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 99,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 199,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,042 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,868 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←