B111، برج روكان 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B111، برج روكان 2
كم تبلغ قيمة B111 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 477 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 8
- مواقف السيارات
- G-297
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 512 ألف درهم · يوليو 2025
- مبنى
- برج روكان 2
نبذة عن B111، برج روكان 2
الوحدة B111 استوديو بمساحة 477 قدم مربعة في الطابق 1 من برج روكان 2، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. باعها المطوّر في 18 يوليو 2025 بمبلغ 511,775 درهم، أي 1,072 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (978 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 27 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 27 أكتوبر 2025، قيمته 43,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة B111 عبر السنوات
بيعت الوحدة B111 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج روكان 2، وموقع الوحدة B111 بينها
كل الاستوديوهات (139) ←بيعت الوحدة B111 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,072 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج روكان 2 حينها (978 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم، أي نحو 1,396 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,600 درهم و58,000 درهم. إيجار الوحدة B111 البالغ 43,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 356 قدم مربعة | 506,000 | 1,421 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 429 قدم مربعة | 507,000 | 1,181 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 464 قدم مربعة | 485,000 | 1,046 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 459 قدم مربعة | 660,000 | 1,437 |
برج روكان 2
مبنى59 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,215 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 554 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 47 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج روكان 2 (59)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B103 | 1,883 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,803,722 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| B116 | غرفة واحدة | 482 قدم مربعة | 499 ألف درهم499,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 70,000 سنويًا | |
| B123 | استوديو | 430 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 42,000 سنويًا | |
| B141 | 586 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 50,000 سنويًا |
B111، برج روكان 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي في 18 يوليو 2025 بمبلغ 511,775 درهم، أي 1,072 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 43,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 43,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.4%.
- الاستوديوهات في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,215 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن B111، برج روكان 2
بكم بيعت الوحدة B111 آخر مرة؟
511,775 درهم في 18 يوليو 2025، من المطوّر: 1,072 درهم للقدم المربعة لمساحة 477 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B111؟
43,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة B111؟
477 قدم مربعة (44.3 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة B111 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و660,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,396 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B111؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B111، برج روكان 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (512 ألف درهم، 18 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 511,775 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 102,355 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 204,710 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,094 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,505 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←