B406، برج روكان 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2019، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B406، برج روكان 2
كم تبلغ قيمة B406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,166 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 1.02 مليون درهم · مايو 2019
- مبنى
- برج روكان 2
نبذة عن B406، برج روكان 2
الوحدة B406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,166 قدم مربعة من برج روكان 2، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. باعها المطوّر في 1 مايو 2019 بمبلغ 1,022,491 درهم، أي 876 درهم للقدم المربعة.
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أغسطس 2025، قيمته 92,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2019.
مبيعات وإيجارات الوحدة B406 عبر السنوات
بيعت الوحدة B406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج روكان 2، وموقع الوحدة B406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (42) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 790,000 درهم، أي نحو 930 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 70,000 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة B406 البالغ 92,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 849 قدم مربعة | 790,000 | 930 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 849 قدم مربعة | 648,980 | 764 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 867 قدم مربعة | 800,000 | 922 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 818 قدم مربعة | 900,000 | 1,099 |
برج روكان 2
مبنى59 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,215 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 554 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 47 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
B406، برج روكان 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي في 1 مايو 2019 بمبلغ 1,022,491 درهم، أي 876 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 92,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 92,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.0%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و790,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,215 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن B406، برج روكان 2
بكم بيعت الوحدة B406 آخر مرة؟
1,022,491 درهم في 1 مايو 2019، من المطوّر: 876 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,166 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B406؟
92,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة B406؟
1,166 قدم مربعة (108.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة B406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و790,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 930 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B406، برج روكان 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.02 مليون درهم، 1 مايو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,022,491 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 204,498 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 408,996 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,183 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,955 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←