شقق بغرفتي نوم في برج روكان 2
شقق بغرفتي نوم في روكان. بيعت شقة بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في برج روكان 2
برج روكان 2 مبنى سكني من 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. في برج روكان 2 42 شقة بغرفتي نوم، أي 13% من أصل 331 شقة، بمساحة 766 إلى 1,744 قدم مربعة. 1 من أصل 8 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 930 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 790,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,215 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 7 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 70,000 درهم و85,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 8.9% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في برج روكان 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 42
- الحصة من المبنى
- 13%
- المساحة
- 766–1,744 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 4 فبراير 2026
- مبنى
- برج روكان 2
متوسط الأسعار في برج روكان 2
- استوديو506,000
- غرفة واحدة695,000
- غرفتان790,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في برج روكان 2 بنحو 790,000 درهم، أي 930 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 506,000 درهم للاستوديو، و695,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في برج روكان 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في برج روكان 2
- جاهزغرفتان · 849 قدم مربعة 4 فبراير 2026790,000 درهم930 للقدم
- جاهزغرفتان · 849 قدم مربعة 19 يونيو 2025648,980 درهم764 للقدم
- جاهزغرفتان · 867 قدم مربعة 30 أبريل 2025800,000 درهم922 للقدم
- جاهزغرفتان · 818 قدم مربعة 28 أبريل 2025900,000 درهم1,100 للقدم
- جاهزغرفتان · 827 قدم مربعة 7 أبريل 2025790,000 درهم954 للقدم
- جاهزغرفتان · 827 قدم مربعة 5 فبراير 2025559,821 درهم676 للقدم
- جاهزغرفتان · 873 قدم مربعة 6 ديسمبر 2024850,000 درهم973 للقدم
- جاهزغرفتان · 827 قدم مربعة 28 نوفمبر 2024559,821 درهم676 للقدم
- جاهزغرفتان · 899 قدم مربعة 14 نوفمبر 2024850,000 درهم945 للقدم
- جاهزغرفتان · 866 قدم مربعة 6 نوفمبر 2024649,000 درهم749 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في برج روكان 2 بيع شقة بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 790 ألف درهم (نحو 930 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 849 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في برج روكان 2
عدد الوحدات: 42- وحدة B101غرفتان · 1,470 قدم مربعةبيعت بسعر 444 ألف درهم، مايو 2024
- وحدة B119غرفتان · 766 قدم مربعةبيعت بسعر 613 ألف درهم، سبتمبر 2024
- وحدة B135غرفتان · 1,744 قدم مربعةبيعت بسعر 728 ألف درهم، سبتمبر 2024
- وحدة B201غرفتان · 867 قدم مربعةبيعت بسعر 397 ألف درهم، سبتمبر 2021
- وحدة B202غرفتان · 900 قدم مربعةبيعت بسعر 850 ألف درهم، نوفمبر 2024
- وحدة B206غرفتان · 1,167 قدم مربعةبيعت بسعر 1.02 مليون درهم، مايو 2019
- وحدة B212غرفتان · 852 قدم مربعةبيعت بسعر 513 ألف درهم، يناير 2022
- وحدة B216غرفتان · 768 قدم مربعةبيعت بسعر 552 ألف درهم، سبتمبر 2022
- وحدة B235غرفتان · 873 قدم مربعةبيعت بسعر 850 ألف درهم، ديسمبر 2024
- وحدة B301غرفتان · 867 قدم مربعةبيعت بسعر 800 ألف درهم، أبريل 2025
مبانٍ مجاورة في روكان
الكل (3) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| برج روكان 1 | 2023 | 1,128 درهم | 94 درهم | 8.3% |
| برج روكان 3 | 2023 | 1,042 درهم | 81 درهم | 7.8% |
شقق بغرفتي نوم في برج روكان 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في برج روكان 2 930 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 790 ألف درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي؛ 8 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 766 إلى 1,744 قدم مربعة بين 70,000 درهم و85,000 درهم سنويًا، بحسب 7 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في برج روكان 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في برج روكان 2؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 790,000 درهم، أي 930 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في برج روكان 2؟
نحو 75,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 7 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 70,000 درهم و85,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في برج روكان 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في برج روكان 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في برج روكان 2؟
نحو 8.9% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر برج روكان 2 ومتى؟
كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي؛ أُنجز عام 2023؛ 8 طوابق؛ 331 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في برج روكان 2؟
42، بمساحة 766 إلى 1,744 قدم مربعة، أي 13% من أصل 331 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في روكان
لا يوجد اليوم عقار من روكان على لوحة العروض. تابع روكان ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.