B235، برج روكان 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B235، برج روكان 2
كم تبلغ قيمة B235 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 873 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- G-51
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 850 ألف درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- برج روكان 2
نبذة عن B235، برج روكان 2
الوحدة B235 شقة بغرفتي نوم بمساحة 873 قدم مربعة من برج روكان 2، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت آخر مرة في 6 ديسمبر 2024 بمبلغ 850,000 درهم، أي 973 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (707 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 6 ديسمبر 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 6 ديسمبر 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة B235 عبر السنوات
بيعت الوحدة B235 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج روكان 2، وموقع الوحدة B235 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (42) ←بيعت الوحدة B235 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 973 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج روكان 2 حينها (707 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 790,000 درهم، أي نحو 930 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 70,000 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة B235 البالغ 70,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 849 قدم مربعة | 790,000 | 930 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 849 قدم مربعة | 648,980 | 764 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 867 قدم مربعة | 800,000 | 922 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 818 قدم مربعة | 900,000 | 1,099 |
برج روكان 2
مبنى59 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,215 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 554 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 47 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
B235، برج روكان 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 سبتمبر 2022 بمبلغ 435,500 درهم، والأخيرة في 6 ديسمبر 2024 بمبلغ 850,000 درهم (973 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 70,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.2%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و790,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,215 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن B235، برج روكان 2
بكم بيعت الوحدة B235 آخر مرة؟
850,000 درهم في 6 ديسمبر 2024: 973 درهم للقدم المربعة لمساحة 873 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 435,500 درهم في سبتمبر 2022.
كم إيجار الوحدة B235؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 ديسمبر 2025.
كم مساحة الوحدة B235؟
873 قدم مربعة (81.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة B235 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج روكان 2 بيعت بأسعار بين 790,000 درهم و790,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 930 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B235؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B235، برج روكان 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (850 ألف درهم، 6 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 170,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 340,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,478 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←