برج روكان 1Rukan Tower 1
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في روكان. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن برج روكان 1
برج روكان 1 مبنى سكني من 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. 156 شقة على 8 طوابق: 53 استوديو بمساحة 354 إلى 841 قدم مربعة، و54 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 439 إلى 1,129 قدم مربعة، و29 شقة بغرفتي نوم بمساحة 772 إلى 1,880 قدم مربعة، و3 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,165 إلى 1,166 قدم مربعة.
بيعت 14 شقة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,128 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 7.3% عن العام السابق. وسُجّل 25 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 58,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في برج روكان 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- الطوابق
- 8
- الوحدات
- 156
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في برج روكان 1
- استوديو524,751
- غرفة واحدة685,000
- غرفتان1,000,000
- 3 غرف1,250,000
في برج روكان 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 525,000 درهم للاستوديو، و685,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,000,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و1,250,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في برج روكان 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في برج روكان 1
- جاهزغرفة واحدة · 691 قدم مربعة 12 فبراير 2026830,000 درهم1,200 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 792 قدم مربعةبلا رقم وحدة 6 فبراير 2026780,000 درهم985 للقدم
- جاهزاستوديو · 749 قدم مربعة 30 يناير 2026656,095 درهم875 للقدم
- جاهزاستوديو · 389 قدم مربعة 22 يناير 2026550,000 درهم1,413 للقدم
- جاهزاستوديو · 359 قدم مربعة 22 يناير 2026450,000 درهم1,251 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 656 قدم مربعة 30 ديسمبر 2025650,000 درهم990 للقدم
- جاهزغرفتان · 933 قدم مربعة 26 ديسمبر 20251,000,000 درهم1,071 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 796 قدم مربعة 17 ديسمبر 2025560,500 درهم704 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,165 قدم مربعة 11 ديسمبر 20251,250,000 درهم1,072 للقدم
- جاهز515 قدم مربعة 24 نوفمبر 2025580,000 درهم1,125 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في برج روكان 1 بيع 14 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 615 ألف درهم (نحو 1,128 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 586 قدم مربعة، بأسعار بين 450 ألف درهم و1.25 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في برج روكان 1
عدد الوحدات: 156- وحدة A1011,298 قدم مربعةبيعت بسعر 850 ألف درهم، أغسطس 2025
- وحدة A102استوديو · 763 قدم مربعةبيعت بسعر 535 ألف درهم، يونيو 2025
- وحدة A103غرفتان · 1,880 قدم مربعةبيعت بسعر 1.13 مليون درهم، نوفمبر 2024
- وحدة A104استوديو · 750 قدم مربعةبيعت بسعر 656 ألف درهم، يناير 2026
- وحدة A105استوديو · 841 قدم مربعةبيعت بسعر 267 ألف درهم، أكتوبر 2021
- وحدة A106-Aغرفة واحدة · 656 قدم مربعةبيعت بسعر 650 ألف درهم، ديسمبر 2025
- وحدة A106-B496 قدم مربعةبيعت بسعر 491 ألف درهم، أغسطس 2025
- وحدة A107غرفة واحدة · 517 قدم مربعةبيعت بسعر 421 ألف درهم، مايو 2022
- وحدة A108484 قدم مربعةبيعت بسعر 600 ألف درهم، سبتمبر 2025
- وحدة A109استوديو · 359 قدم مربعةبيعت بسعر 400 ألف درهم، نوفمبر 2024
كل الوحدات في برج روكان 1، بحسب الرقم
- A101
- A102
- A103
- A104
- A105
- A106-A
- A106-B
- A107
- A108
- A109
- A110
- A112
- A113
- A114
- A115
- A116
- A117
- A118
- A201
- A202-A
- A202-B
- A203
- A204
- A205
- A206-A
- A206-B
- A207
- A208
- A209
- A210
- A211
- A212
- A213
- A214
- A215
- A216
- A217
- A218
- A219
- A301
- A302-A
- A302-B
- A303
- A304
- A305
- A306
- A307
- A308
- A309
- A310-B
- A311
- A312
- A313
- A314
- A315
- A316
- A317
- A318
- A401
- A402
- A403
- A404
- A405-A
- A405-B
- A406
- A407
- A408
- A409
- A410
- A411
- A412
- A413
- A415
- A416
- A501
- A502
- A503
- A504-A
- A504-B
- A505
- A506
- A507
- A508
- A509
- A510
- A511-A
- A511-B
- A512
- A513
- A514
- A515
- A516
- A601
- A602
- A604
- A605
- A606-A
- A606-B
- A606-C
- A607-A
- A607-B
- A608
- A609
- A610
- A611
- A612-B
- A613
- A614
- A615
- A616
- A617
- A701
- A702
- A703
- A704
- A705
- A706
- A707
- A708
- A709
- A710
- A711
- A712
- A713
- A714
- A715
- A716
- A717
- A718
- A719
- A720
- A721
- A722
- A723
- A801
- A802
- A804
- A805
- A806
- A807
- A808
- A809
- A810
- A811
- A812
- A813
- A814
- A815
- A816
- A817
- A818
- A819
- A820
- A821
- A822
- A823
بحسب النوع: استوديوهات (53)، شقق بغرفة نوم واحدة (54)، شقق بغرفتي نوم (29)، شقق بثلاث غرف نوم (3).
مبانٍ مجاورة في روكان
الكل (3) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| برج روكان 2 | 2023 | 1,215 درهم | 99 درهم | 8.2% |
| برج روكان 3 | 2023 | 1,042 درهم | 81 درهم | 7.8% |
برج روكان 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 14 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في برج روكان 1 1,128 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 615 ألف درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي؛ 8 طوابق، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 354 إلى 841 قدم مربعة بين 39,000 درهم و56,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن برج روكان 1
كم سعر الاستوديو في برج روكان 1؟
بيع 6 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 450,000 درهم و656,095 درهم، وبلغ السعر الوسيط 524,751 درهم، أي 1,290 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في برج روكان 1 وعددها 14 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 615,000 درهم، أي 1,128 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في برج روكان 1؟
نحو 43,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 39,000 درهم و56,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في برج روكان 1 وعددها 25 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 58,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في برج روكان 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في برج روكان 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 6 استوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و656,095 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في برج روكان 1؟
نحو 8.2% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 9.5% للشقق بغرفة نوم واحدة و7.6% للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في برج روكان 1؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,051 درهم إلى 1,128 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 7.3%، وذلك في 14 صفقة بيع مقابل 60 في العام السابق.
من طوّر برج روكان 1 ومتى؟
كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي؛ أُنجز عام 2023؛ 8 طوابق؛ 156 شقة.
كم عدد الشقق في برج روكان 1؟
156، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في روكان
لا يوجد اليوم عقار من روكان على لوحة العروض. تابع روكان ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.