شقق بغرفتي نوم في برج روكان 1
شقق بغرفتي نوم في روكان. بيعت شقة بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في برج روكان 1
برج روكان 1 مبنى سكني من 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. في برج روكان 1 29 شقة بغرفتي نوم، أي 19% من أصل 156 شقة، بمساحة 772 إلى 1,880 قدم مربعة. 1 من أصل 14 صفقة بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,071 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,000,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,128 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 71,000 درهم و85,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 7.6% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في برج روكان 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 29
- الحصة من المبنى
- 19%
- المساحة
- 772–1,880 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 26 ديسمبر 2025
- مبنى
- برج روكان 1
متوسط الأسعار في برج روكان 1
- استوديو524,751
- غرفة واحدة685,000
- غرفتان1,000,000
- 3 غرف1,250,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في برج روكان 1 بنحو 1,000,000 درهم، أي 1,071 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 525,000 درهم للاستوديو، و685,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,250,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في برج روكان 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في برج روكان 1
- جاهزغرفتان · 933 قدم مربعة 26 ديسمبر 20251,000,000 درهم1,071 للقدم
- جاهزغرفتان · 933 قدم مربعة 4 يونيو 2025672,800 درهم721 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,015 قدم مربعة 21 مايو 20251,050,000 درهم1,034 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,012 قدم مربعة 18 مايو 20251,050,000 درهم1,037 للقدم
- جاهزغرفتان · 772 قدم مربعة 16 يناير 20251,000,400 درهم1,295 للقدم
- جاهزغرفتان · 857 قدم مربعة 10 ديسمبر 2024566,695 درهم661 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,879 قدم مربعة 28 نوفمبر 20241,125,000 درهم599 للقدم
- جاهزغرفتان · 881 قدم مربعة 19 نوفمبر 20241,075,000 درهم1,219 للقدم
- جاهزغرفتان · 869 قدم مربعة 29 أكتوبر 2024830,000 درهم955 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,265 قدم مربعة 21 أكتوبر 20241,050,200 درهم830 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في برج روكان 1 بيع شقة بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1 مليون درهم (نحو 1,071 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 933 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في برج روكان 1
عدد الوحدات: 29- وحدة A103غرفتان · 1,880 قدم مربعةبيعت بسعر 1.13 مليون درهم، نوفمبر 2024
- وحدة A114غرفتان · 1,247 قدم مربعةبيعت بسعر 1.05 مليون درهم، فبراير 2019
- وحدة A115غرفتان · 1,014 قدم مربعةبيعت بسعر 405 ألف درهم، أكتوبر 2021
- وحدة A215غرفتان · 1,265 قدم مربعةبيعت بسعر 1.05 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة A216غرفتان · 1,019 قدم مربعةبيعت بسعر 625 ألف درهم، يونيو 2022
- وحدة A312غرفتان · 937 قدم مربعةبيعت بسعر 618 ألف درهم، نوفمبر 2021
- وحدة A314غرفتان · 772 قدم مربعةبيعت بسعر 720 ألف درهم، سبتمبر 2024
- وحدة A315غرفتان · 882 قدم مربعةبيعت بسعر 1.08 مليون درهم، نوفمبر 2024
- وحدة A318غرفتان · 859 قدم مربعةبيعت بسعر 491 ألف درهم، أغسطس 2022
- وحدة A409غرفتان · 852 قدم مربعةبيعت بسعر 740 ألف درهم، نوفمبر 2023
مبانٍ مجاورة في روكان
الكل (3) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| برج روكان 2 | 2023 | 1,215 درهم | 99 درهم | 8.2% |
| برج روكان 3 | 2023 | 1,042 درهم | 81 درهم | 7.8% |
شقق بغرفتي نوم في برج روكان 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في برج روكان 1 1,071 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1 مليون درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي؛ 8 طوابق، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 772 إلى 1,880 قدم مربعة بين 71,000 درهم و85,000 درهم سنويًا، بحسب 5 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في برج روكان 1
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في برج روكان 1؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,000,000 درهم، أي 1,071 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في برج روكان 1؟
نحو 84,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 5 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 71,000 درهم و85,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في برج روكان 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في برج روكان 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في برج روكان 1؟
نحو 7.6% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر برج روكان 1 ومتى؟
كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي؛ أُنجز عام 2023؛ 8 طوابق؛ 156 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في برج روكان 1؟
29، بمساحة 772 إلى 1,880 قدم مربعة، أي 19% من أصل 156 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في روكان
لا يوجد اليوم عقار من روكان على لوحة العروض. تابع روكان ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.