استوديوهات في برج روكان 1
استوديوهات في روكان. بيع 3 استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الاستوديوهات في برج روكان 1
برج روكان 1 مبنى سكني من 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. في برج روكان 1 53 استوديو، أي 34% من أصل 156 شقة، بمساحة 354 إلى 841 قدم مربعة. 6 من أصل 14 صفقة بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 3 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,250 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 550,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 450,000 درهم و656,095 درهم، مقابل سعر وسيط 1,128 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 7 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 39,000 درهم و56,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 8.0% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في برج روكان 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 53
- الحصة من المبنى
- 34%
- المساحة
- 354–841 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 30 يناير 2026
- مبنى
- برج روكان 1
متوسط الأسعار في برج روكان 1
- استوديو524,751
- غرفة واحدة685,000
- غرفتان1,000,000
- 3 غرف1,250,000
تُباع الاستوديوهات في برج روكان 1 بنحو 525,000 درهم، أي 1,290 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 685,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,000,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و1,250,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في برج روكان 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في برج روكان 1
- جاهزاستوديو · 749 قدم مربعة 30 يناير 2026656,095 درهم875 للقدم
- جاهزاستوديو · 359 قدم مربعة 22 يناير 2026450,000 درهم1,251 للقدم
- جاهزاستوديو · 389 قدم مربعة 22 يناير 2026550,000 درهم1,413 للقدم
- جاهزاستوديو · 368 قدم مربعة 31 يوليو 2025544,700 درهم1,478 للقدم
- جاهزاستوديو · 465 قدم مربعة 31 يوليو 2025468,000 درهم1,006 للقدم
- جاهزاستوديو · 512 قدم مربعة 31 يوليو 2025530,000 درهم1,034 للقدم
- جاهزاستوديو · 377 قدم مربعة 22 يوليو 2025422,300 درهم1,120 للقدم
- جاهزاستوديو · 762 قدم مربعة 23 يونيو 2025535,000 درهم701 للقدم
- جاهزاستوديو · 432 قدم مربعة 27 مايو 2025477,750 درهم1,104 للقدم
- جاهزاستوديو · 427 قدم مربعة 14 أبريل 2025503,500 درهم1,177 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في برج روكان 1 بيع 3 استوديوهات. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 550 ألف درهم (نحو 1,250 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 391 قدم مربعة، بأسعار بين 450 ألف درهم و656 ألف درهم تقريبًا.
استوديوهات في برج روكان 1
عدد الوحدات: 53- وحدة A102استوديو · 763 قدم مربعةبيعت بسعر 535 ألف درهم، يونيو 2025
- وحدة A104استوديو · 750 قدم مربعةبيعت بسعر 656 ألف درهم، يناير 2026
- وحدة A105استوديو · 841 قدم مربعةبيعت بسعر 267 ألف درهم، أكتوبر 2021
- وحدة A109استوديو · 359 قدم مربعةبيعت بسعر 400 ألف درهم، نوفمبر 2024
- وحدة A112استوديو · 432 قدم مربعةبيعت بسعر 400 ألف درهم، سبتمبر 2024
- وحدة A202-Aاستوديو · 435 قدم مربعةبيعت بسعر 555 ألف درهم، ديسمبر 2024
- وحدة A204استوديو · 389 قدم مربعةبيعت بسعر 550 ألف درهم، يناير 2026
- وحدة A205استوديو · 464 قدم مربعةبيعت بسعر 292 ألف درهم، أكتوبر 2021
- وحدة A209استوديو · 359 قدم مربعةبيعت بسعر 316 ألف درهم، سبتمبر 2022
- وحدة A213استوديو · 361 قدم مربعةبيعت بسعر 440 ألف درهم، أبريل 2025
مبانٍ مجاورة في روكان
الكل (3) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| برج روكان 2 | 2023 | 1,215 درهم | 99 درهم | 8.2% |
| برج روكان 3 | 2023 | 1,042 درهم | 81 درهم | 7.8% |
استوديوهات في برج روكان 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في برج روكان 1 1,250 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 550 ألف درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي؛ 8 طوابق، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم.
- الاستوديوهات بمساحة 354 إلى 841 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و656,095 درهم في الفترة من يناير 2026 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,250 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 354 إلى 841 قدم مربعة بين 39,000 درهم و56,000 درهم سنويًا، بحسب 7 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في برج روكان 1
كم سعر الاستوديو في برج روكان 1؟
بيع 3 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 450,000 درهم و656,095 درهم، وبلغ السعر الوسيط 550,000 درهم، أي 1,250 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في برج روكان 1؟
نحو 43,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 7 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 39,000 درهم و56,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في برج روكان 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في برج روكان 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 3 استوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و656,095 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في برج روكان 1؟
نحو 8.0% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر برج روكان 1 ومتى؟
كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي؛ أُنجز عام 2023؛ 8 طوابق؛ 156 شقة.
كم عدد الاستوديوهات في برج روكان 1؟
53، بمساحة 354 إلى 841 قدم مربعة، أي 34% من أصل 156 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في روكان
لا يوجد اليوم عقار من روكان على لوحة العروض. تابع روكان ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.