A102، برج روكان 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A102، برج روكان 1
كم تبلغ قيمة A102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 763 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 8
- مواقف السيارات
- B-18
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 535 ألف درهم · يونيو 2025
- مبنى
- برج روكان 1
نبذة عن A102، برج روكان 1
الوحدة A102 استوديو بمساحة 763 قدم مربعة في الطابق 1 من برج روكان 1، وهو برج من 8 طوابق في روكان أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت آخر مرة في 23 يونيو 2025 بمبلغ 535,000 درهم، أي 701 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 37% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,115 درهم).
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الوحدة A102 عبر السنوات
بيعت الوحدة A102 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج روكان 1، وموقع الوحدة A102 بينها
كل الاستوديوهات (53) ←بيعت الوحدة A102 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 701 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 37% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج روكان 1 حينها (1,115 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و656,095 درهم، أي نحو 1,290 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 39,000 درهم و56,000 درهم.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 750 قدم مربعة | 656,095 | 875 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 391 قدم مربعة | 550,000 | 1,405 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 360 قدم مربعة | 450,000 | 1,250 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 465 قدم مربعة | 468,000 | 1,005 |
برج روكان 1
مبنى38 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في روكان، أُنجز عام 2023 من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,128 درهم ارتفاع 7.3%
- سعر البيع المعتاد
- 615 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 58 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج روكان 1 (38)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A101 | 1,298 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| A106-A | غرفة واحدة | 657 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 60,000 سنويًا | |
| A106-B | 496 قدم مربعة | 491 ألف درهم490,500 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 42,000 سنويًا | ||
| A108 | 484 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| A116 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 65,000 سنويًا |
A102، برج روكان 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 فبراير 2018 بمبلغ 400,000 درهم، والأخيرة في 23 يونيو 2025 بمبلغ 535,000 درهم (701 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج روكان 1 بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و656,095 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,128 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن A102، برج روكان 1
بكم بيعت الوحدة A102 آخر مرة؟
535,000 درهم في 23 يونيو 2025: 701 درهم للقدم المربعة لمساحة 763 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 400,000 درهم في فبراير 2018.
كم مساحة الوحدة A102؟
763 قدم مربعة (70.9 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة A102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج روكان 1 بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و656,095 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,290 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A102، برج روكان 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (535 ألف درهم، 23 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 535,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 107,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 214,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,189 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,480 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←